آیا مدیر جدید بعد از چند سال میتواند کولر آبی روی پشت بام را جمع کند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

بنده چند سال قبل در زمان پیش فروش جز شرایطم در مبالغه نامه قید شده تنها برای من کانال کولر آبی در پشت بام گذاشته و اما مدیر جدید فقط چند ماه انتخاب شده بدلیل فضا سازی از من در دادگاه شکایت کرده و مطالبه خسارت و جمع آوری نموده است بنده چه راهکاری پیشنهاد میدهید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

استفاده و تصرف در مشاعات ساختمان مانند پشت‌بام نیازمند رضایت تمام مالکین است. اگر این اقدام با اذن و رضایت همه مالکان انجام شده باشد یا بتوان به قرارداد پیش‌فروش و جلب سازنده استناد کرد، شکایت مدیر به نتیجه نخواهد رسید.

اینکه بتوانید کولر را نگه دارید یا خیر، به متن دقیق قرارداد پیش‌فروش و وجود رضایت کتبی یا قبلی سایر مالکین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت مالکین برای نصب کولر در پشت‌بام

پشت‌بام جزو مشاعات ساختمان است و استفاده اختصاصی از آن به رضایت همه مالکین نیاز دارد. چنانچه موقع نصب کولر رضایت و اذن کلیه مالکان را دریافت کرده باشید، مدیر جدید نمی‌تواند آن را جمع کند و دعوای او بی‌نتیجه خواهد بود. در غیر این صورت، برای دفاع در دادگاه می‌توانید به شرایط درج‌شده در مبایعه‌نامه اولیه استناد کنید و در صورت نیاز سازنده را به عنوان مجلوب ثالث به دادرسی فراخوانید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود با استناد به مبایعه‌نامه و اثبات حق مکتسب ناشی از قرارداد، دفاعیه خود را تقدیم و در صورت لزوم سازنده را به عنوان مجلوب ثالث به دادگاه فراخوانید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
استقاده از مشاعات منوط به رضایت کلیه مالکین است

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،باید دیگر مالکین نیز رضایت دهند چون مربوط به مشاعات است.

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

این امر نیازمند رضایت سایر مالکین بوده است.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

رضایت کلیه مالکین نیاز است

حسین کمانگر

حسین کمانگر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام، تصرف در مشاعات با رضایت تمام مالکین باید باشد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سبلام
چنانچه در زمان نصب کولر اذن واجاره مالکین را دریافت نموده باشید امکان این اقدام را ندارند

سجاد حنانی

سجاد حنانی

کارشناس حقوقی

سلام و ارادت
در صورت اذن و رضایت کلیه ساکنین اپارتمان مشکلی وجود نخواهد داشت .

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، بهتر است اسناد و مدارک شما بررسی شود.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باید با اذن سابق از تمام مالکین صورت گرفته باشد و الا بدون اجازه سایرین نمیتوانید در مشاعات تصرف نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه اذن تمامی مالکین را اخذ نموده باشید دعوای ایشان بی نتیجه خواهد بود.

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

اگر نصب آن با رضایت کلیه مالکین مشاعی بوده شکایت ایشان بنتیجه نمیرسد

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
پشت بام به صورت مشامتعلق به کلیه ساکنین است و هرشخصی میتونه استفاده کنه

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید