آیا مبایعه‌نامه دستی خانه معتبر است؟

سلام کاربر گرامی بله

با درود
اگر مبایعه نامه مربوط به اموال غیرمنقول دارای سند باشد و اخرین واگذاری مالکیت انجام شده باشد پاسخ منفی است و در صورت عدم ثبت رسمی اثر قانونی نخواهد داشت لکن در خصوص سایر موارد پاسخ مثبت است و مبایعه نامه معتبر می باشد

سلام بله دارای اعتبار می باشد

سلام وقتت بخیر
بله معتبر است

سلام وقت بخیر
دارای اعتبار میباشد

سلام

اصولا معتبر و قابل استناد است مگر در مورد املاک دارای سند سبز

سلام معتبر است ولی در صورتی که سند سبز برای ملک وجود نداشته باشد

مبایعه نامه ها با حضور شهود می تواند موثر واقع شود.

با دزود
اصولا معتبر و قابل استناد است مگر در مورد املاک دارای سند سبز

سلام بله معتبر می باشد

با سلام
بله
دارای اعتبار می باشد .

بله دارای اعتبار می‌باشد.

سلام
بله
دارای اعتبار می باشد .....

با سلام
چنانچه ملک دارای سند سبز رنگ نباشد بله معتبر است.

با سلام بله اسناد عادی دارای اعتبار هستند

درود برشما بله معتبر میباشد

درود
در حکم سند عادی است و اعتبار دارد.

سلام، مبایعه نامه معتبر هست، مگر سندهای سبز رنگ که طبق قانون باید انتقال از طریق سامانه های خودنویس و کاتب و ... انجام شود.

بله بعنوان سند عادی معتبر است.

سلام
اسناد عادی اگر مغایر قانون نباشد معتبر است

با درود ، بلی، طبق ماده ۱۰ قانون مدنی قرارداد های خصوصی بین کسانی آنرا منعقد نموده اند معتبر و نافذ است.

با احترام، اسناد عادی دارای اعتبار میباشند.

بله مبایعه نامه مذکور دارای اعتبار می باشد

با سلام
تاریخ تنظیم مبایعه نامه مهم است.

سلام دوست خوبم
بعنوان سند عادی در صورت داشتن تاریخ و امضای طرفین و سایر شرایط قابل قبول است

با سلام
اگر از تاریخ تیر ۱۴۰۳ به بعد باشد طبق قانون جدید الزام به ثبت رسمی باید حتما به صورت رسمی ثبت شود .

سلام ~
بله مبایعه نامه با حضور شهود در دادگاه دارای اعتبار است.

سلام بله مبایعه نامه عادی معتبر و قابل استناد در مراجع قضایی می باشد ولی باید مالکیت خریدار احراز و اثبات گردد

سلام
بله تمام مبایعه نامه های دستی و عادی با داشتن شهود دارای اعتبار است.

سلام
بله؛ دارای اعتبار است..

با درود. درحال حاضر معتبر است ولی احتمالا در آینده نزدیک بی‌اعتبار شود، بهتر است با صرف کمی هزینه، معامله را رسمی کنید

باسلام
بله اعتبار دارد.

در پاسخ به سؤال شما درباره اعتبار مبایعه‌نامه عادی (تنظیمی در خانه با امضای شهود) در دادگاه، باید چند نکته کلیدی را تفکیک کرد:

۱. اعتبار ماهوی (به عنوان سند عادی):

· مبایعه‌نامه عادی، حتی بدون ثبت رسمی، در دادگاه معتبر است، اما اعتبار آن محدود می‌شود. یعنی دادگاه آن را به عنوان یک سند عادی می‌پذیرد و امضای طرفین و شهود دلیلی بر وقوع معامله محسوب می‌شود.
· اگر خوانده، امضای خود یا شهود را انکار کند، شما به عنوان مدعی باید با کارشناسی خط یا گواهی شهود در دادگاه، اصالت آن را اثبات کنید.

۲. محدودیت مهم: عدم قابلیت استناد در برابر اشخاص ثالث

· مبایعه‌نامه عادی برای انتقال مالکیت در مقابل خریدار بعدی یا طلبکاران (مالیاتی، بانک و غیره) هیچ ارزشی ندارد مگر اینکه در دفتر اسناد رسمی تنظیم و ثبت شده باشد.
· به عبارت روشن: طبق قانون، مالکیت اتومبیل و منزل فقط با سند رسمی منتقل می‌شود. مبایعه‌نامه عادی فقط بین خود فروشنده و خریدار (و وراثشان) معتبر است و نمی‌توانید با آن علیه شخص ثالث اقامه دعوا کنید.

۳. نحوه استفاده در دادگاه:
برای گرفتن حکم الزام به تنظیم سند رسمی یا اثبات معامله، این مبایعه‌نامه عادی قابل استناد است. دادگاه ابتدا اصالت آن را می‌سنجد، سپس در صورت احراز، می‌تواند رای به تنظیم سند رسمی بدهد.

نتیجه‌گیری عملی:

· اگر اختلاف فقط بین خودتان و فروشنده است (مثلا فروشنده از انتقال رسمی خودداری می‌کند) → مبایعه‌نامه عادی با امضای شهود معتبر و قابل استناد است، اما باید در دادگاه اصالت آن را اثبات کنید.
· اگر پای شخص ثالث در میان است (مثلا فروشنده ملک را به دیگری نیز فروخته یا بدهکار بانک است) → مبایعه‌نامه عادی فاقد اعتبار است و شما جز ضرر و اقامه دعوای خسارت علیه فروشنده، حق دیگری ندارید.

توصیه وکیل‌گونه: اگر قصد خرید ملک یا ماشین دارید، حتما سند رسمی در دفترخانه تنظیم کنید. اما اگر هم‌اکنون مبایعه‌نامه عادی دارید و طرف مقابل منکر است، می‌توانید با طرح دعوای «اثبات مالکیت» و «الزام به تنظیم سند رسمی» اقدام کنید و شهود را به دادگاه بیاورید.

باسلام نوع سند مالکیت ملک می بایست بررسی شود

سلام
بله معتبر است و شما می توانید تقاضای تنفیذ آنرا داشته باشید

باسلام
مبایعه نامه عادی معتبر و قابل استناد در مراجع قضایی می باشد ولی باید مالکیت خریدار احراز و اثبات گردد.

با سلام،بله معتبر است.

سلام مدارک شناسایی امضاکنندگان و شاهدان به‌طور کامل بررسی و نسخه‌ای از آن‌ها نگهداری شود. همچنین، در صورت امکان، این مبایعه‌نامه به تایید یک دفتر اسناد رسمی برسد تا از هرگونه مشکل احتمالی جلوگیری شود.

بله، مبایعه‌نامه تنظیم شده در خانه با امضای چند شاهد، اگر شرایط اساسی صحت معامله (مانند اهلیت طرفین، قصد طرفین، موضوع معامله معین و مشروع، و ثمن معین) را داشته باشد، در دادگاه معتبر است. شهادت شهود می‌تواند به اثبات وقوع عقد و شرایط آن کمک کند.

سلام، مبایعه نامه معتبر هست، مگر سندهای سبز رنگ که طبق قانون باید انتقال از طریق سامانه های خودنویس و کاتب و ... انجام شود/

سلام
در صورتیوه سند سبز رنگ جدید نباشد بله اعتبار دارد

با درود
رعایت شرایط مقرر در قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول در خصوص سند مالکیت سبز رنگ ضروری بوده و می بایست صرفا از طریق سند رسمی انجام بشه ولی در مورد سایر اسناد فعلا امکان تنظیم سند عادی وجود خواهد داشت.

وقت بخیر
بله به عنوان یک سند عادی در مرجع قضایی با حضور شهود معتبر است ترجیحا آن را به ثبت برسانید تا نگرانی برطرف شود

باسلام؛
در اموال غیرمنقول چنانچه سند مالکیت سبز رنگ می باشد می بایست صرفا از طریق سند رسمی انجام گیرد.
در سایر اسناد امکان تنظیم سند عادی وجود دارد.

با سلام بله چنین مبایعنامه بعنوان سند عادی محسوب میگردد و باید در دادگاه اثبات شود و با دوشاهد که صلاحیت داشته باشند و مورد تایید قرار گیرند میتوانید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع را از طریق دفاتر خدمات قضایی ارسال نمایید و در دادگاه در جلسه اول اصل مدرک را بهمراه ببرید .پاینده باشید 🌹

درود
بستگی به نوع سند مالکیت دارد.

سلام مبایعه عهدی نسبت به سند حد نگار ویا نسبت به سند عادی متفاوت است

سلام بله، گر شرایط صحت معامله را داشته باشد و به امضای طرفین رسیده باشد، از نظر قانونی معتبر است. امضای شاهدان هم میتواند در اثبات اصالت سند کمک کننده باشد، اما اعتبار اصلی مبایعه نامه به امضای خریدار و فروشنده و احراز صحت آن بستگی دارد، نه صرف امضای شهود.حتما به شروط قرارداد و شرایط صحت معامله توجه کنید.

بادرود
به عنوان قولنامه به کاملا معتبر است در صورتیکه طرفین اهلیت معامله داشته باشند

با سلام کاربر گرامی اگر در مورد اموال منقول باشد کاملا معتبر و قانونی می‌باشد و جزئی از اسناد عادی به حساب می‌آید

سلام. مبایعه‌نامه‌ای که در منزل تنظیم و با امضای شهود باشد، از نظر حقوقی معتبر است اما در برابر اسناد رسمی و ثبت‌شده، ارزش اثباتی کمتری دارد. برای برخورد قانونی، باید صحت امضاها و اراده طرفین در دادگاه اثبات شود.

باسلام، مبایعه‌نامه‌ای که در منزل تنظیم و با امضای شهود باشد، از نظر حقوقی معتبر است، اما در برابر اسناد رسمی و ثبت‌شده ارزش اثباتی کمتری دارد؛ برای برخورد قانونی باید صحت امضاها و اراده طرفین در دادگاه اثبات شود.

بله معتبر است اما سند عادی نه رسمی
شهود دلیل مکمل است
فقط بین طرفین معتبر است
سند رسمی بر آن مقدم است