آیا مالکین با وجود گذشت زمان میتوانند با استناد به عدم رضایت در اجاره مغازه شکایتی طرح نموده و صاحب نیمی از حق کسب و پیشه شوند؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده
مطابق قانون ۵۶، مالک شش دانگ حق کسب و پیشه (و احتمالا سرقفلی) مغازه ای هستیم که پدربزرگ ما سالها در آن کسب نموده و اکنون به ما ارث رسید. حدود ۱۵ سال پیش و پس از فوت پدربزرگم، بدون اذن از سایر مالکین، مغازه را برای مدت هفت سال به غیر اجاره دادیم. آیا مالکین با وجود گذشت زمان میتوانند با استناد به عدم رضایت در اجاره مغازه شکایتی طرح نموده و صاحب نیمی از حق کسب و پیشه شوند ولو از زمان اجاره مدت زیادی گذشته باشد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر در قرارداد اولیه حق انتقال به غیر نداشته‌اید، مالکین و سایر وراث به دلیل فضولی بودن انتقال، حق شکایت و پیگیری دارند.
امکان اقدام قانونی مالکین به این بستگی دارد که در اجاره‌نامه اولیه صراحتاً اجازه انتقال به غیر به شما داده شده بوده یا خیر.
