آیا مالک میتواند مانع فروش مغازه شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
بنده سال ۱۳۷۲ یک دهنه مغازه سرقفلی کردم، در ادامه سال ۱۳۸۵ ماده صد و اضافه مساحت را به صورت نقد پرداخت نموده ام.
اکنون پس از ۳۸ سال به دلیل بازنشستگی و ناتوانی جسمی می‌خواهم اقدام به فروش سرقفلی مغازه کنم.
طبق قولنامه ای که بین اینجانب و مالک نوشته شده، مغازه در مرحله ی اول باید به ملاک طبق نرخ روز به مالک فروخته شود و در صورت نخواستن مالک، با رضایت او به دیگری واگذار نمایم.
آیا بابت واگذاری کردن مغازه به شخص دیگر غیر از مالک درصدی از فروش سرقفلی به مالک داده شود یا خیر؟ اگر بلی، چند درصد؟
راه حل قانونی فروش سرقفلی مغازه چیست؟
با تشکر فراوان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروش سرقفلی به دیگری نیازمند جلب رضایت مالک یا پایبندی به قرارداد اولیه است. در صورت مخالفت یا نخریدن مغازه توسط مالک، راهکار قانونی ثبت دادخواست تجویز انتقال منافع در دادگاه است.
میزان حق مالکانه یا شرایط دقیق انتقال به متن قرارداد و روند توافق طرفین وابسته است.
