آیا مادرم دوباره می تواند همان ملک را به ایشان بفروشد و رجوع کند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

مادرم سال ۷۹ ملک زراعی خود را با تمایل و میل خود طبق قرعه کشی و با توافق کامل وراث د اختیار آنها قرار داده است و نوشته که بعد از تاریخ فوق هیچ گونه حقی در اراضی فوق ندارد .) ضمنا شرطی دعوی هم در واگذاری ننوشته. اینک یکی از وراثش ادعا میکند که مادرم در سال ۸۵ همان ملک را به من فروخته است و شاهد دارم
ما اولاد ایشان هستیم .م تواند رجوع کند

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر واگذاری قبلی به صورت قطعی انجام شده و سند انتقال یافته باشد، امکان رجوع وجود ندارد و مدعی خرید بعدی نیز باید ادعای خود را با قرارداد معتبر اثبات کند.

این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی پرونده شما به نوع اسناد تنظیم‌شده و رسمی یا عادی بودن آن‌ها بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان رجوع و ادعای خرید مجدد ملک

در صورتی که ملک قبلاً واگذار شده و سند برای آن تنظیم شده باشد، دیگر حق رجوع وجود ندارد. از سوی دیگر، هر یک از وراث که ادعای خرید بعدی همان ملک را دارد، باید این موضوع را با قرارداد معتبر اثبات کند و صرف ادعا یا داشتن شاهد برای اثبات کفایت نمی‌کند. همچنین اگر معامله اول فقط با قولنامه بوده و برای معامله دوم سند رسمی تنظیم شده باشد، طبق نظر کارشناس وضعیت صحت معاملات متفاوت خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی تهرانی ساعی

علی تهرانی ساعی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۳ نظر)

سلام
اگر فروخته شده وسند تنظیم شده دیگه حق رجوع ندارد
ولی اگر اگر فروخته شده فقط قولنامه بود بعد به دیگری فروخته سند زدی شده اولی باطل دومی صحیح

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر کسی مدعی خرید ملک است باید آن را با قرارداد معتبر ثابت کند و الا صرف ادعا و با شهود قابل اثبات نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید