آیا مادربزرگم می‌تواند سند زمین را برگرداند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام. بنده مادربزرگ مادریم از سه دانگ زمین مشاعی که سند رسمی هم داشت به من یک دانگ داد (به صورت سند رسمی هم منتقل کرد). من الان سند رسمی مالکیت دارم اما چون تقریبا مجانی منتقل کرده در سند ما دفترخانه یه مبلغ بسیار ناچیز و کم قید کرده و تمام اختیارات و خیار غبن فاحش هم از طرفین ساقط شده. هنوز زمین مشاعی موجود و بدون تغییر هست. الان بعد از ۶ سال که سند به نامم زده می‌گوید پشیمان شده و از طریق هبه یا مبلغ ناچیز می‌خواهد شکایت کند و برگرداند. آن زمان که به من داد زمین ۷۰۰ میلیون ارزش داشت و دفترخانه مبلغ بیع را ۳۵۰ هزار تومان در سند رسمی قید کرده. آیا می‌تواند بعد از گذشت ۶ سال سند را برگرداند یا باطل کند؟ اشتباه کردم سند رسمی مصالحه تنظیم نکردم. فقط یه کاغذ عادی صلح محاباتی بین خودمون تنظیم کردیم و امضا کردیم در حضور ۲ شاهد. چند درصد می‌تواند برگرداند؟ ممنونم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند به دلیل صدور سند رسمی، اسقاط خیارات و معوض بودن معامله، امکان پس گرفتن زمین بسیار بعید و سخت است. با این حال برخی وکلا اشاره کرده‌اند که در صورت اثبات هبهٔ غیرمعوض، ممکن است تحت شرایطی امکان رجوع وجود داشته باشد.
این ارزیابی بر مبنای عناوین اسناد شماست و تصمیم نهایی دادگاه به نوع قرارداد رسمی و نحوهٔ دفاع طرفین بستگی دارد.
