آیا ما ۷ مالک میتونیم شکایت ازشون کنیم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
ساختمانی ۹ واحده که طبق مجلس تفکیکی و کروکی فقط ۷ جای پارک مشخص شده و سندهای همه واحدها صادر شده.
مالک اصلی همه واحدها رو با پارکینگ فروخته و در همه قولنامه ها با پارکینگ قید شده ولی در سندهای صادر شده ۲تا از واحدها رو از دادن پارکینگ حذف کرده ، حالا اون ۲ واحد بدون پارکینگ به زور ماشینشون رو داخل ساختمان میارن و میگن چون داخل قولنامه پارکینگ داریم و از مالک اصلی شکایت کردیم هیچ کسی حق اعتراض ندارد تا وضعیت ما مشخص بشه ، که این خودش شاید چند سالی طول بکشه.
۲-آیا حق با اوناست و ما باید تا زمان حکم دادگاه اونا بزاریم ماشین بیارن داخل ساختمان
متشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ملاکِ استفاده از پارکینگ فقط درج آن در سند رسمی مالکیت و صورتمجلس تفکیکی است. ادعای قولنامه‌ایِ آن دو واحد مانع حق سایر مالکان نیست و می‌توانید علیه تصرف آن‌ها شکایت کنید.

این قاعده کلی است اما نحوه اقدام و نوع شکایت به اقداماتی که تاکنون مدیر ساختمان انجام داده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت از تصرف پارکینگ توسط واحدهای بی‌سند

ملاکِ قانونی برای استفاده از پارکینگ، قید شدن آن در سند رسمی مالکیت و صورتمجلس تفکیکی ساختمان است. صرف وجود پارکینگ در قولنامه یا شکایت آن دو واحد از مالک اصلی، هیچ حقِ تصرفی در مشاعات یا پارکینگ دیگران ایجاد نمی‌کند. ابتدا بهتر است مدیر ساختمان با تنظیم صورتجلسه به استناد اسناد رسمی به آن‌ها ابلاغ کند تا از تصرف خودداری کنند. در صورت ادامه، سایر مالکان دارای پارکینگ می‌توانند به جرم تصرف عدوانی از آن‌ها شکایت کیفری یا حقوقی مطرح نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

بدوا با تنظیم صورتجلسه توسط مدیر ساختمان به استناد اسناد رسمی در اختیار مالکان واحدها ، به افرادی که فاقد پارکینگ هستند ابلاغ تا از تصرف پارکینگ واحدها خودداری نمایند در صورت عدم اجرا ، به استناد اسناد مالکیت و صورتمجلس تفکیکی ساختمان که قدرالسهم و محل پارکینگ هر واحد در آن مشخص شده به جرم تصرف عدوانی از آنان شکایت نمایید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

خیر . ملاک استفاده از پارکینگ درج موضوع در سند رسمی مالکیت است .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ملاک درج در سند رسمی است

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام بله میتوانید طرح شکایت کنید ملاک قید شدن پارکینگ در سند رسمی می باشد

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام ملاک، درج موضوع پارکینگ در سند رسمی می باشد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در سند رسمی می بایست درج گردد.

زهرا زارعی

زهرا زارعی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام ملاک پارکینگ واستفاده از آن، قید در سند رسمی است

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

ملاک سند رسمی است که در آن پارکینگ قید شده باشد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام.
موضوع پارکینگ اکر در سند رسمی درج شده باشد ملاک است

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،ملاک‌صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت است که در آن برای هر واحد پارکینگ‌ قید شده یا خیر.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود؛
کاربر محترم؛ اساسا ملاک استفاده از پارکینگ درج موضوع در سند رسمی مالکیت است..

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

ملاک قید شدن پارکینگ در سند رسمی می باشد.

علی جهانگیر

علی جهانگیر

کارشناس حقوقی

با سلام
مالک به دلیل کم بود فضا برای پارینگ ۲ عدد کسری پارکینگ به شهرداری پرداخت کرده،و تنها ۷ واحد پارکینگ دارند که در سند مالکیت ذکر گردیده حال ۲ واحدی که پارکینگ ندارند میایست شکایت فروش مال غیر از مالک بکنند.به دلیل اینکه پارکینگ دیگری را فروخته.همچنین تدلیل در معامله هم متصور است.و ۲ واحدی که در سند مالکیت پارکینگی براشون تخصیص داده نشده حق ورود خودرو به پارکینگ را ندارند و باید به فروشنده مراجعه و طرح دعوی نمایند

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام ملاک سند رسمی است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود ملاک سند رسمی است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید