آیا ما ۳ نفر میتونیم از شخص مستاجر شکایت کنیم و ادعای خسارت نماییم یا خیر؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

قطعه زمینی که ‌سهم الارث ۷ نفر میباشد توسط ۴ نفر از وراث به شخصی اجاره داده شده. در صورتی که ۳ نفر وراث دیگر رضایت کشت و کار ندادند و مخالف اجاره هستند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجاره دادن ملک مشاع بدون رضایت همه شرکا امکان‌پذیر نیست و شما می‌توانید برای ابطال قرارداد، خلع ید یا شکایت از شرکا اقدام کنید.

این یک قاعده کلی است، اما نوع اقدام و نتیجه پرونده شما به نحوه تصرف و دادگاهی که به آن مراجعه می‌کنید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت و ابطال اجاره در ملک مشاع

اجاره دادن ملک مشاع نیازمند رضایت تمام مالکان است و بدون موافقت همه وراث معتبر نیست. شما می‌توانید دادخواست ابطال قرارداد اجاره و همچنین خلع ید را مطرح کنید. علاوه بر این، امکان اقدام علیه شرکایی که زمین را اجاره داده‌اند تحت عنوان انتقال منافع مال غیر مطرح است، هرچند این عنوان کیفری در اموال مشاع میان محاکم اختلافی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

شما میتوانید تحت عنوان خلع ید و یا انتقال منافع مال غیر علیه دیگر شرکا اقدام نمایید
البته موضع انتقال منافع مال غیر در اموال مشاعی بین محاکم بحثی اختلافی است

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
اجاره ملک مشاعی نظیر ملک شما نیازمند رضایت همه مالکان است و اکنون که تنها بعضی مالکان آن را اجاره داده اند، مرتکب انتقال منافع غیر شده اند. بنابراین می توانید شکایت کنید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،اجاره ملک مشاعی نظیر ملک شما نیازمند رضایت همه مالکان است و اکنون که تنها بعضی مالکان آن را اجاره داده اند، مرتکب انتقال منافع غیر شده اند. بنابراین می توانید شکایت کنید.

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

بله میتوانید قرارداد اجاره را باطل نمایید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

بنابراین می توانید شکایت کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید