آیا ما متصرف ملک هستیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام خدمت شما بزرگواران خسته نباشید
پدر بنده که مرحوم شدن دارای ۶ فرزند دختر و ۱ پسر میباشد
چند سال قبل (حدودا ۷ یا ۸ سال) پدرم دو ملک در دو مکان داشت که بر طبق توافقی شفاهی(غیر مکتوب) ۳تا از خواهرانم یک ملک را برداشتند
و ما سه خواهر ملک دیگری را برداشتم
و روی این ملک خانه ساخته ایم و چند سال است این ملک را زراعت میکنیم.....اما چند خواهر دیگرم حالا پشیمان شده اند و میخواهند ملک ما را تقسیم کنند.....و آمدند و ملک ما را میخواهند به زور زراعت کنند......
و توافقمان را نقض کنند آیا در حال حاضر ما متصرف قانونی این ملک هستیم؟
و ملک مال ما است؟
چون چندین شاهد هم داریم که این ملک به ما داده شده
لطفا راهنمایی کنید دست ما به جایی بند است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل شفاهی و غیرمکتوب بودن توافق، وراث دیگر می‌توانند تقاضای تقسیم مجدد ترکه را مطرح کنند، با این حال برای اثبات توافقِ قبلی می‌توانید به شهادت شهود، تحقیقات محلی و سوگند استناد کنید.

اینکه توافق شما پایدار بماند یا ملک دوباره تقسیم شود، کاملاً به امکان اثبات توافق شفاهی و زمانِ انجام این توافق بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار توافق شفاهی تقسیم ارث با شهود

با توجه به اینکه تقسیم‌نامه کتبی ندارید و به امضای همه وراث نرسیده است، سایر ورثه حق دارند تقاضای تقسیم ماترک را به دادگاه ببرند و سابقه تصرف به‌تنهایی دلیل قطعی مالکیت نیست. با این حال، توافق شفاهی با شهادت شهود، تحقیقات محلی ناشی از تصرف و زراعت و اتیان سوگند قابل پیگیری و اثبات است. همچنین اگر تقسیم ارث قبل از فوت مورث انجام شده باشد، از نظر قانونی صحیح نبوده و مانع تقسیم مجدد نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

جهت اثبات توافق شفاهیتان می توانید به شهادت شهود،تحقیقات محلی زراعت شما که جزء قرائن و امارات محسوب می گردد و همچنین سوگند متوسل شوید.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که تمامی وراث تقسیم نامه را امضا نموده باشند تقسیم نامه صحیح است و شما مالک ملک متصرفی هستید

بهروز زارع خفری

بهروز زارع خفری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود .درصورتی که توافق کتبی ندارین وصورتجلسه نشده .بنظر میتوانند .تقاضای تقسیم کنند.

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
باتوجه به شفاهی بودن توافقات امکان تقسیم و قبول خواسته ی آنها وجود دارد.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
مصطفی مرادی

مصطفی مرادی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

ادعای خواهران صحیح است و باید مجدد تقسیم نامه تنظیم کنید .

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

اگر تمامی وراث تقسیم نامه را امضا کردند بله تقسیم نامه صحیح بوده وشما مالک هستید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
تقسیم سهم الارث پیش از فوت صحیح نیست و می توانند دادخواست تقسیم ماترک بدهند

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، با توجه به عدم مکتوب نمودن توافقنامه، محتمل است ایشان بتوانند تقسیم نموده و سهم خود را مطالبه نمایند.

حمید قلی زاده

حمید قلی زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

موضوع شما نیاز به بررسی دقیقتر دارد ولیکن سبق تصرف دلیل مالکیت نیست

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

با توجه به اینکه تقسیم نامه به صورت کتبی تنظیم نشده پس توافق های شفاهی شما قابل پذیرش نیست زمانی که تقسیم نامه به امضای همه وراث برسد معتبر است بنابراین چون تقسیم سهم الارث معتبر نبوده و شما بدون رضایت همه وراث ملک را استفاده کرده اید متصرف محسوب میشود و باید تا مشخص شدن سهم الارث و تقسیم ان ملک را ترک کنید

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود بر شما
به جهت مکتوب نبودن تقسیمات صورت گرفته اثبات توافقات مشکل بوده و ورثه میتوانند تقاضای تقسیم قانونی نمایند .

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی دقیق موضوع است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
موضوع نیازمند بررسی است

سعید ظفربخش

سعید ظفربخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
باتوجه به عدم مکتوب بودن توافق نامه، امکان تقسیم ملک توسط وراث وجود دارد، ولی موضوع نیاز به بررسی دارد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، به دلیل کتبی نبودن توافق،امکان تقسیم وجود خواهد داشت

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام و وقت بخیر
باید این ادعای شما اثبات بشه .
چند ساله که در ملک تصرف دارید ؟

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،نیاز به بررسی دارد...

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید