آیا قضات ملزم به اجرای مصوبه تمدید اجاره سران قوا هستند؟

خیر، این رفتار غیرقانونی و خلاف رویه قضایی است. مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره سران قوا (مورخ ۱۴۰۳/۸/۲۷) لازم‌الاجراست و نیازی به امضای رهبری ندارد. ابلاغیه ریاست شورا نیز مؤید آن است. فورا لایحه اعتراض به دستور تخلیه با استناد به مصوبه و نامه ریاست شورا ثبت کنید و در صورت تداوم، از طریق دادستانی یا هیئت نظارت بر قضات شکایت نمایید.

رفتار قاضی قانونی نیست چون مصوبه تمدید اجاره مصوب سران قوا پس از تایید رهبری لازم‌الاجراست و نیازی به امضای جداگانه ندارد. می‌توانید به ریاست شورای حل اختلاف شکایت و درخواست اعمال ماده ۴۷۷ برای نقض رای خلاف قانون را مطرح کنید.

خیر؛ صرف این‌که قاضی شخصا مصوبه را قبول ندارد، مبنای قانونی برای نادیده گرفتن آن نیست.
ضمن اینکه در مقررات جدید سال ۱۴۰۵ نیز صراحتا اعلام شده قراردادهای اجاره مشمول مصوبه، در صورت وجود شرایط، برای یک سال تمدید می‌شوند و برای مراجع قضایی لازم‌الاجرا هستند.

بعضی قضات با این استدلال که این مصوبه قراردادهای خصوصی را محدود میکند خود را ملزم به اجرای این مصوبه نمیدانند در دادگاه عمومی نسبت به دستور تخلیه اعتراض کنید

با سلام و احترام
اگر قرارداد و ملک شما واقعا مشمول مصوبه تمدید اجاره باشد، قاضی نمی‌تواند صرفا با این استدلال که امضای رهبری ندارد»
آن را نادیده بگیرد؛ اعتبار مصوبه باید بر اساس تشریفات قانونی و ابلاغ رسمی بررسی شود.
بنابراین می‌توانید کتبا به مصوبه استناد و اعتراض خود را ثبت کرده و موضوع را از رئیس حوزه قضایی(شورای حل اختلاف) پیگیری کنید.

اگر قرارداد شما مشمول مصوبه تمدید باشد، قاضی نمی‌تواند صرفا با این استدلال که مصوبه امضای رهبری ندارد آن را نادیده بگیرد. در صورت صدور دستور تخلیه، می‌توانید اعتراض و درخواست توقف اجرا را مطرح کنید.

اگر دستور تخلیه هنوز اجرا نشده، فورا یک درخواست کتبی به همان مرجع بدهید و صریحا بخواهید با استناد به مصوبه تمدید اجاره ۱۴۰۵، از اجرای دستور تخلیه به علت صرف انقضای مدت جلوگیری و شمول مصوبه نسبت به قرارداد شما بررسی شود.

سلام کاربر گرامی خیر باید به مصوبه استناد نمایند

رفتار سلیقه‌ای قاضی غیرقانونی است و عدم اجرای مصوبات ابلاغی تخلف انتظامی محسوب می‌شود

راهکارهای لازم

۱ سریعا با استناد به مصوبه درخواست اعتراض به دستور تخلیه و توقف عملیات اجرایی را در همان شعبه ثبت کنید

۲ همزمان موضوع تخلف را به صورت کتبی از طریق ریاست کل شوراهای حل اختلاف استان و دادسرای انتظامی قضات پیگیری نمایید

با تقدیم احترام ، قانون بر مصوبات ارجحیت دارد و مقدم است .

برخی از قضات مصوبه را خلاف روابط خصوصی افراد می دانند و بدان اعتنایی نمی نمایند به هر حال اگر مسموم مصوبه می شوید و قاضی نمی پذیرد دستور تخلیه قابلیت اعتراض ندارد بنظر ابطال دستور تخلیه و توقف عملیات اجرایی را درخواست کنید

خیر ملزم به اجرای مصوبه هستند

در صورت لازم‌الاجرا بودن مصوبه و شمول آن بر قرارداد شما، صرف اعلام اینکه «امضای رهبری را ندارد» به‌تنهایی مبنای قانونی کافی برای عدم اجرای آن محسوب نمی‌شود.
در صورت صدور دستور تخلیه، می‌توانید با استناد به مصوبه و دلایل شمول آن، اعتراض و درخواست توقف عملیات اجرایی را از مرجع صالح مطرح نمایید.

اگر مصوبه تمدید اجاره رسما لازم‌الاجرا و شامل قرارداد شما باشد، قاضی نمی‌تواند صرفا به دلیل نداشتن امضای رهبری آن را نادیده بگیرد.

اما باید بررسی شود قرارداد شما مشمول مصوبه و خارج از استثنائات باشد.

بادرود
اختلافی است نظریه غالب براین است که مصوبه سران قانون نیست

با سلام
خیر؛ صرف نظر شخصی قاضی نمی‌تواند مصوبه لازم‌الاجرا را نادیده بگیرد. طبق مصوبه سال ۱۴۰۵، قراردادهای مشمول، با درخواست مستاجر یک سال تمدید می‌شوند و مراجع قضایی باید از تخلیه صرفا به علت انقضای مدت خودداری کنند.
اگر قرارداد شما مشمول مصوبه است، فورا نسبت به دستور تخلیه اعتراض و درخواست توقف اجرا/عدول از دستور کنید و مصوبه و اظهارنامه خود را ارائه دهید.

اگر ملک مسکونی شما مشمول مصوبه باشد و هیچ‌یک از استثناهای آن وجود نداشته باشد بهتر است فورا درخواست توقف یا رفع اثر از دستور تخلیه و اعمال مصوبه را به مرجع صادرکننده ارائه کنید و عبارت قاضی درباره بی‌اعتباری مصوبه را نیز در درخواست خود صریحا مطرح کنید

سلام. اگر قرارداد شما واقعا مشمول مصوبه تمدید اجاره سال ۱۴۰۵ باشه و هیچ‌کدوم از موارد استثنای مصوبه هم وجود نداشته باشه، قاضی نمی‌تونه صرفا با این استدلال که «من این مصوبه رو قبول ندارم» از اجرای اون خودداری کنه.

در خود مصوبه صراحتا گفته شده قراردادهای اجاره مسکونی که در بازه تعیین‌شده منقضی میشن، در صورت درخواست مستاجر با افزایش حداکثر ۲۵ درصد برای یک سال تمدید میشن و مراجع قضایی هم باید از صدور دستور تخلیه صرفا به علت پایان مدت اجاره خودداری کنند.

اینکه گفته شده چون «امضای رهبری نداره قبولش ندارم» به نظرم استدلال درستی برای کنار گذاشتن مصوبه ابلاغ‌شده نیست. ضمن اینکه مصوبه چند مورد استثنا هم داره؛ مثلا فروش رسمی ملک، نیاز شخصی موجر یا افراد تحت تکفلش برای سکونت، داشتن پروانه تخریب یا تعمیرات اساسی و بعضی موارد عدم انجام تعهدات مستاجر.

بنابراین اگر هیچ‌کدوم از این استثناها درباره شما وجود نداره، حتما متن مصوبه و درخواست کتبی خودتون رو داخل پرونده ثبت کنید و نسبت به دستور تخلیه از طریق مرجع قضایی مربوط پیگیری کنید. صرف نظر شخصی قاضی، جایگزین مقررات ابلاغ‌شده نیست.

خیر، قانونی نیست؛ زیرا مصوبات سران قوا در حکم قانون است و قاضی شورای حل اختلاف مکلف به اجرای آن است و رد آن به بهانه عدم امضای رهبری فاقد وجاهت قانونی است.

صرف اینکه قاضی شخصا مصوبه را قبول نداشته باشد، مبنای قانونی برای نادیده گرفتن آن نیست.
بنابراین استدلالی مانند اینکه «چون امضای رهبری ندارد، من آن را قبول ندارم» به‌تنهایی استدلال حقوقی کافی نیست. موضوع مهم این است که مصوبه از مرجع صالح صادر و ابلاغ شده باشد و مورد شما در محدوده شمول آن قرار گیرد.

اکثر محاکم نسبت به اجرای این مصوبه اقدام میکنند لیکن باتوجه به اینکه مرجع قانون گذاری مجلس می باشد و سران قوا صلاحیت قانونگذاری ندارند بنظر می رسد ایرادی به قاضی نمی توان گرفت.

با سلام، در صورتی که مصوبه موردنظر لازم‌الاجرا بوده و قرارداد شما نیز مشمول آن باشد، صرف ادعای اینکه «امضای رهبری را ندارد» به‌تنهایی دلیل قانونی کافی برای عدم اجرای مصوبه محسوب نمی‌شود. در صورت صدور دستور تخلیه، می‌توانید با استناد به مصوبه و دلایل اثبات شمول آن بر قرارداد، اعتراض و حسب مورد درخواست توقف عملیات اجرایی را از مرجع صالح مطرح نمایید.