آیا قانونا می‌شود از مدیر شکایت کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

لوله واحد ترکیده و به واحد پایین خسارت وارد شده و مدیر برج بیمه ترکیدگی نکرده است.
البته احتمال سهل انگاری در قطع آب و افزایش خسارت ناشی از اون هم وجود داره.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مدیر ساختمان تکلیفی به تهیه بیمه ترکیدگی لوله ندارد مگر اینکه از قبل توافق یا مصوبه‌ای برای آن وجود داشته باشد. با این حال اگر سهل‌انگاری او در قطع آب ثابت شود یا لوله مربوط به مشاعات باشد، می‌توان بابت خسارت پیگیری کرد.

این حکم کلی است، اما بسته به اینکه بیمه ترکیدگی قبلاً تصویب شده باشد یا قصور مدیر در قطع آب اثبات شود، وضعیت پرونده تفاوت می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت مدیر ساختمان در ترکیدگی لوله

مدیر ساختمان تکلیفی به گرفتن بیمه ترکیدگی لوله ندارد و فقط بیمه آتش‌سوزی اجباری است، مگر اینکه در مجمع عمومی یا با توافق قبلی چنین وظیفه‌ای به او ابلاغ شده باشد. اگر لوله اختصاصی باشد، مسئولیت جبران خسارت بر عهده مالک همان واحد است و به مدیر ارتباطی ندارد. اما در صورتی که لوله جزو مشاعات باشد یا سهل‌انگاری مدیر در قطع به موقع آب رخ داده باشد، می‌توانید ابتدا با ثبت تأمین دلیل قصور را مشخص کرده و سپس خسارت را مطالبه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر قصوری صورت گرفته باشد ابتدا تامین دلیل نمایید و سپس مطالبه خسارت مدیر تکلیفی به بیمه کردن ندارد مگر توافق بر این امر شده باشد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

در خصوص بیمه اگر تعهد قبلی ندارند اقدامی متصور نیست، اما در خصوص قطع آب اگر قصور جدید ثابت شود مسئول خواهد بود.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
ربطی به مدیر ندارد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در این موضوع مدیر مسئولیتی ندارد.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بنظر نمیرسد مدیر مسوولیتی داشته باشد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تنها بیمه آتش سوزی اجباری است و بابت سایر بیمه ها مسئولیتی متوجه مدیریت نیست .

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام
مدیر مسئولیتی ندارد .

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیدبه مدیر ارتباطی ندارد و مسئول نیست .

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

مدیر صرفا موظف به تهیه بیمه آتش سوزی است مگر اینکه قبلا نسبت به تهیه سایر بیمه ها از طرف مجمع یا هیات مدیره مکلف شده باشد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام مدیر مسئولیتی ندارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر از مشاعات باشد بله درغیر اینصورت صاحب لوله مقصر است

مهدی شری زاده

مهدی شری زاده

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

قانونا مدیر ساختمان زمانی مسئول است که شرط بیمه از سوی ساکنان توافق و به مدیر ساختمان ابلاغ شده باشد وگرنه نمی توان شکایت مرد ولی در خصوص خسارت می توان به مقصر مراجعه کرد

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
مدیر مسوولیتی ندارد .

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

طبق گفته شده مدیر مسولیتی در این مورد ندارد

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، موضوع ربطی به مدیر نداره

فرید مزین

فرید مزین

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بعید است که مدیر مسئولیت داشته باشد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و درود ارتباطی به مدیر ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید