آیا فقط در حکم تخریب نهاد مذکور برای تخریب ۲۰ متر را تخریب میکند و یا کل ساختمان را تخریب میکند؟

با سلام و احترام

یک خانه به مساحت ۲۰۰ متر در نزدیکی حریم دریا وجود دارد که این زمین ۲۰۰ متری به دو قطعه ۱۰۰ متری تقسیم شده و ساخته شده است و در واقع مالکیت آن به صورت مشاعی و هم اکنون دارای کاربری مسکونی است. یکی از قطعات (ساختمان­­ها) رو به دریا و یکی دیگر پشت به دریا است. دو سؤا­ل دارم:

۱) اگر اشتباه نکنم حریم مجاز دریا (برای ساخت و ساز) ۶۰ متر است حال اگر این ساختمان در حریم دریا واقع شده باشد و قانون حریم رعایت نشده باشد؛ به عبارت دیگر خانه رو به دریا در فاصله کمتر از ۶۰ متر باشد و به دریا (ساحل دریا) نزدیک­تر باشد آیا شهرداری، نهاد قضایی و... وقتی بخواهند خانه را تخریب کنند کل دو ساختمان مشاعی را تخریب می­کنند و یا فقط آن ساختمانی که رو به دریا است و حریم را رعایت نکرده است؟ زیرا ساختمان پشت به دریا بیشتر از ۶۰ متر از دریا فاصله دارد؟

۲) اگر خانۀ رو به دریا در فاصله ۴۰ متری دریا باشد و فقط بیست متر حدفاصل (۶۰ متر) مذکور را رعایت نکرده باشد آیا فقط در حکم تخریب نهاد مذکور برای تخریب ۲۰ متر را تخریب می­کند و یا کل ساختمان را تخریب می­کند؟ در مجموع فارغ از مشاعی­ بودن، اگر خانه ­ای شرایط پرسش دوم را داشته باشد، به عبارت دیگر فقط چندمتر حدفاصل حریم را رعایت نکرده باشد کل ساختمان تخریب می­ شود و یا همان متراژی که تخلف شده است؟

خوشحال می شوم به تفکیک پاسخ بفرمایید

با احترام مجدد