آیا فسخ مبایعهنامه اصلی معاملات بعدی را ابطال میکند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با عرض سلام
اگر در مبایعهنامهای شرط شده باشد در صورت عدم پرداخت ثمن معامله از طرف خریدار، فروشنده حق فسخ دارد.
اما شرط دیگری از جمله عدم فروش یا واگذاری به غیر از طرف خریدار ننوشته باشند و خریدار آن را به شخص ثالث فروخته باشد.
به استناد رای ۸۱۰ رویه، در صورت فسخ مبایعهنامه اصلی، معاملات بعدی نیز ابطال و فسخ میشود یا فقط مبایعهنامه اولی فسخ میشود؟
جمعبندی پاسخ وکلا
به گفتهٔ اکثر وکلا و بر اساس رأی وحدت رویه ۸۱۰، با فسخ قرارداد اولیه به علت عدم پرداخت ثمن، معاملات بعدی نیز باطل یا منحل میشوند و مال قابل استرداد است.
این نتیجه به شکل کلی صادق است اما سرنوشت نهایی معامله به متن دقیق شروط قرارداد اولیه بستگی دارد.