آیا فروش ملک مشاع بدون رضایت سایر مالکین مجاز است؟

پرسیده شده ۹ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده

با سلام.
پدر بنده 3 دانگ سند دفترچه ای از 6 دانگ را دارد و 3 دانگ بقیه بین چند نفر دیگه میباشد. حالا پدر بنده قصد فروش سند خود را دارد که دفترخانه به ایشان گفته که باید سه دانگ بقیه رو هم بیاری وگرنه نمیتونی سند رو انتقال بدی. با توجه به اینکه پدر بنده با بقیه ماکلان که صاحب 3 دانگ بقیه میباشند مشکل دارد و آنها حاظر به ارائه سند به دفترخانه نمیباشند چگونه این پدر بنده میتواند سهم خود را به دیگران بفروشد؟آیا فروش ملک

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شریک می‌تواند تقاضای تقسیم مال مشاع کند و در صورتی که ملک قابل افراز نباشد، برای گرفتن دستور فروش از دادگاه اقدام نماید. همچنین اگر تعداد شرکا بیش از دو نفر باشد، حق شفعه‌ای برای سایر مالکان وجود ندارد.

این مسیر قانونی کلی است، اما نحوه اقدام پدر شما به قابل افراز بودن یا نبودن ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه فروش سهم مشاع بدون رضایت شرکا

پدر شما می‌تواند در هر زمان تقاضای تقسیم ملک مشاع را مطرح کند. در صورتی که مشخص شود ملک قابل افراز نیست، ایشان می‌تواند برای دریافت دستور فروش ملک مشاع به دادگاه مراجعه کند تا فرایند فروش از طریق مرجع قضایی انجام گیرد. همچنین با توجه به اینکه تعداد مالکان بیش از دو نفر است، سایر شرکا حق شفعه نخواهند داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

اولا شریک می تواند هر وقت که خواست تقاضای تقسیم مال مشاع کند. در ثانی اگر قابل افراز نباشد می تواند جهت فروش آن اقدام نماید. و ثالثا در صورتی که شرکا بیش از دو نفر باشند حق شفعه ای هم برای سایر مالکان بوجود نمی آید. پدر شما می توانند برای گرفتن دستور فروش ملک مشاع به دادگاه مراجعه نمایند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید