آیا فروش بدون اذن صاحب ملکیت امکانپذیر و قانونی هست یا خیر؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام
‎برای فروش سرقفلی که در سال ۱۳۶۰ تنظیم شده و در مفادش چیزی در خصوص فروش ذکر نشده
‎در مفاد آن تنها این مورد ذکر شده:
‎«محل برای فروش لوازم خانگی اجاره داده شده و در صورت واگذاری بدیگری و تغییر شغل باید با رضایت مالک باشد.»
.
آیا ‎واگذاری معنی اجاره به دیگری را میدهد؟ یا با فروش هم ارتباط دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

واژه واگذاری شامل هر نوع انتقال اعم از فروش، اجاره، رهن یا حتی حق انتفاع می‌شود و انجام آن بدون رضایت و اذن مالک قانونی نیست.

این یک حکم کلی درباره عبارت واگذاری است، اما شرایط دقیق و تبعات قانونی اقدام شما به متن کامل قرارداد سال ۱۳۶۰ بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اذن مالک برای فروش و واگذاری سرقفلی

عبارت واگذاری عام است و هر نوع انتقالی از جمله فروش و اجاره به غیر را در بر می‌گیرد. طبق مفاد قرارداد شما، فروش سرقفلی بدون اذن و رضایت صاحب ملکیت امکان‌پذیر و قانونی نیست. بنابراین برای هرگونه واگذاری، رهن، اجاره یا تغییر در وضعیت ملک، جلب رضایت مالک الزامی خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

هرگونه انتقال اعم از فروش و اجاره مشمول تعریف واگذاری است .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید اذن مالک اخذ شود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

واگذاری شامل هر نوع انتقال می شود اعم از رهن یا اجاره یا حتی اذن انتفاع

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

واگذاری به هر شکل باید با اذن مالک باشد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
حسن محمدپناه

حسن محمدپناه

کارشناس حقوقی

سلام
با توجه به جمله مقدم که عنوان شده محل برای فروش لوازم خانگی اجاره داده میشود، بله معنی اجاره هم میدهد البته با رضایت مالک.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

واگذاری به هر صورت باید با اجازه ی مالک باشد

طاهره جوکار

طاهره جوکار

کارشناس حقوقی

با سلام
واگذاری به معنای اجاره یا فروش می بایست با اجازه مالک باشد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

شامل هر نوع انتقال می گردد

عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

ظاهر نوشته دلالت بر واگذاری سرقفلی دارد ولیکن ایشان اگر بخواهخد به دیگری منتقل کند باید از شما اجازه بگیرد و شما نیز میتوانید مطالبه اجاره نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام واگذاری به هرشکل می بایست ازطریق تراضی مالک باشد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که واگذاری به هر شکل که باشد، بایستی با اذن و رضایت مالک صورت گیرد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود نیاز به اذن مالک میباشد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
واگذاری به هر صورت باییستی با اجازه ی مالک باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید