آیا فرقی با انتقال به شخص دیگر دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

شخصی یک قطعه زمین بمساحت ۶۵۰۰ مترمربع که موقوفه میباشد بصورت پنج دانگ خاص یکدانگ‌ عام جهت مزروعی و زراعت در سال ۱۳۶۴ بمبلغ ۶۰۰ هزار تومان میخرد و یک اجاره نامه با دفتر تولیت و اوقاف تنظیم می‌شود پس از سالها باغ تاک در زمین فوق الذکر خشک شده و فرزند ذکور ارشدش اقدام به انتقال مورد اجاره بنام خودش مینماید و در بالای برگه سند اجاره اوقاف ذکر و اشاره شده ،انتقالی پدر به پسر .......سوال اینست که منظور از این چیست و آیا فرقی با انتقالی به شخص دیگر دارد ( لازم بذکر است که پس از فوت پدر از تولیت مذکور جهت ادای دینی به فرزندان ذکور مرحوم مراجعه کرده اند که همچنان مبهم مانده است)

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مال موقوفه قابل تملک نیست و عبارت انتقالی پدر به پسر به معنای واگذاری منافع یا اجاره است نه انتقال مالکیت زمین.

این یک اصل کلی درباره املاک وقفی است، اما وضعیت حقوقی دقیق شما به متن قرارداد اجاره و تصمیم تولیت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتقال منافع موقوفه از پدر به پسر

عین مال موقوفه قابلیت خرید و فروش یا تملک شخصی ندارد. قید عبارت انتقالی پدر به پسر روی سند اوقاف صرفا به معنی انتقال منافع و حق اجاره است و به ملکیت قطعی اشاره ندارد. همچنین متولی موقوفه اختیار تنظیم اجاره را دارد، اما پسر معمولا به نیابت از پدر عمل می‌کند و چنانچه انتقال مخل حقوق سایر وراث باشد، ورثه دیگر نیز می‌توانند ادعای حق نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسن زاهدپاشا

حسن زاهدپاشا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

لازم است مفاد قرارداد ملاحظه شود اما در کل تصمیم تولیت موقوفه در این خصوص و اینکه با چه کسی قرارداد اجاره را تنظیم کرده باشد مهم است و سایر وراث هم می‌توانند نسبت به این موضوع ادعای حق نمایند.

مینا خدایی

مینا خدایی

کارشناس حقوقی

باسلام
انتقال ملک به دلیل موقوفی بودن قابلیت انتقال ندارد و طبق اسناد ذکر شده تولیت با ترتیب سلسله مراتب صورت میگیرد.

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام و احترام

ملکه مورد موقوفه جز در شرایط خاص قابلیت نقل و انتقال را ندارد و منظور از متن قرارداد رعایت تولیت طبق سلسله مراتب میباشد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود پسر به نیابت از پدر میتواند اقدام کند فلذا مالک مال موقوفه نخواهید شد

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مال موقوفه غیر قابل تملک است و تولیت می تواند اجاره را به هر کس بخواهد منتقل کند.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

تفاوتش در آن است که پسر به نیابت از پدر امکان انتقال دارد اما شخص دیگر خیر.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
اصـولا تولیت مال موقوفه می تواند مراتب اجاره را به هر کسی منتقل کند.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

مال موقوفه را نمی توان تملک کرد

رویا کرامتی

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱ نظر)

در هر حال مال موقوفه به ملکیت نمی رسد و منظور از انتقال انتقال منافع بوده از پدر به پسر

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

در منابع فقهی و حقوق ایران، اصل بر این است که مال موقوفه قابل خرید و فروش نمی باشد. به عبارت دیگر، انجام هر گونه عمل حقوقی که سبب انتقال عین موقوفه به دیگران شود جایز نیست. لیکن، گاهی اوقات شرایط و اوضاع و احوالی به وجود می آید که برای حفظ نهاد وقف و مصالح موقوف علیه فروش مال موقوفه لازم می شود. از این رو، در منابع معتبر فقهی و قانون مدنی ایران، در موارد استثنایی، بیع مال موقوفه مجاز اعلام شده است علی الحال جهت اظهار نظر در این خصوص آنچه که حائز اهمیت است مفاد قرارداد فی مابین، (اوقاف ،پدرتان) می باشد ،

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مال موقوفه قابل تملک نمی باشد.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

باسلام مال موقوفه قابل تملک نمی باشد ومنظور در اینجا انتقال منافع از پدر به پسر است مال موقوفه را می‌توان اجاره داد

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام مال موقوفه قابل تملک نیست

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

امکان تملک اموال موقوفه وجود ندارد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
این معامله از ابتدا باطل بوده به جهت اینکه موقوفه قابل خرید وفروش نیستند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید