آیا عمویم میتوانسته سهم مشاعش را بصورت مفروز بفروشد؛ آیا این معامله نافذ است؟

درود
کسی که سهم در ملک مشاعی داشته باشد میتواند حصه خود به دیگری بفروشد ولی باید شرکا معامله را تنفیذ کرده باشن

اگر تبدیل به مفروز نبوده باشد خیر ممکن نیست

مال مشاع بدون اذن تمام شرکا قابل فروش نیست

درود:در مورد اثبات مالکیت در صورتی که مفروز نشده باشد،قابل فروش نبوده و نمی باشد.

فروش مال مشاع جایز است ولیکن به صورت مفروز نسبت به قطعه افرازی غیر نافذ است و خریدار از این بابت حق فسخ دارد یا اینکه میتواند سهم مشاعی را به همان صورت مشاعی قبول کند.

درود بر شما، عنایت داشته باشید که چنانچه زمین مفروز نبوده باشد، مال مشاع به صورت مفروز قابل فروش نبوده است.

درصورتیکه به نسبت سهم مشاعی خود فروخته باشد ایرادی ندارد .

درود
فروش سهم مشاعی به صورت مفروض و قبل از افراز نیاز به تنفیذ سایزر شرکا دارد .

درود بر شما علی الاصول فروش مال مشاع جایز است ولی به صورت مفروز نسبت به قطعه افرازی نیاز به اجازه بقیه شرکا دارد و خریدار از این بابت حق فسخ دارد یا اینکه میتواند سهم مشاعی را به همان صورت مشاعی قبول کند. البته لازم بذکر است که در صورت وجود شرایط لازم برای دیگرشان حق شفعه به وجود خواهد امد

فروش سهم مشاعی به صورت مفروز و قبل از افراز نیاز به تنفیذ سایر شرکا دارد .