آیا عدول از دستور تخلیه پس از تایید دادگاه تجدیدنظر معتبر است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
کارخانه‌ای را به‌مدت ده سال اجاره کردم و سپس با اخذ چک تضمین و ودیعه، آن را به مستاجر با قرارداد سه‌ساله واگذار نمودم. مالک اصلی به‌دلیل بدهی به بانک، سند ملک را از طریق اجرای ثبت به نام بانک منتقل کرد. پس از انقضای قرارداد، از شورای حل اختلاف دستور تخلیه فوری گرفتم که اجرا شد و ملک تحویل من شد. مستاجر در دادگاه حقوقی درخواست توقف عملیات اجرایی داد و بانک را نیز طرف دعوا قرار داد، اما دادگاه رابطه استیجاری را محرز دانست و حکم به تخلیه در حق من صادر کرد؛ اعتراض مستاجر به دستور تخلیه نیز در دادگاه و سپس در تجدیدنظر رد شد. پس از دو ماه، قاضی شورا از دستور تخلیه عدول کرد، اما پس از انحلال شورا و ادغام با دادگاه صلح، قاضی جدید با استناد به رای قطعی تجدیدنظر، دستور ادامه عملیات اجرایی تخلیه را صادر کرد و اعلام نمود عدول قبلی پس از تایید مرجع بالاتر فاقد وجاهت قانونی بوده است. آیا این روند حقوقی صحیح است و احتمال ممانعت مجدد مستاجر از اجرا وجود دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تصمیم قاضی دادگاه صلح در بی‌اثر دانستن عدول قبلی و ادامه اجرای تخلیه بر اساس رای قطعی تجدیدنظر کاملا صحیح است. اعتراض یا ادعای مجدد مستاجر مانع اجرا نیست، مگر آنکه از طریق مراجع قانونی دستور توقف جدیدی صادر شود.
