آیا عدم واریز مبلغ قرارداد را فسخ می‌کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
دیروز از طرف یک بنگاه املاک ملکی را بازدید کردم و مبلغ دو میلیون تومان بیعانه به بنگاه دادم تا به کس دیگری اجاره ندهد و عصر دیروز با صاحبخانه قرارداد اجاره در همین بنگاه تنظیم نمودم، ولی هیچ گونه مبلغی تا کنون رد و بدل نشده است و در قرارداد ذکر شده که چند روز بعد باید یک مرحله واریز شود و موقع تحویل ملک باقیمانده مبلغ قرارداد.
حال به دلیل اینکه بنگاه مبلغ کمیسیون را دو برابر حساب کرده و از پول بیعانه کسر کرده، نسبت به این قرارداد دل چرکینم و می‌ترسم بعد از واریز کردن پول کلاه سرم برود و به دنبال پولم در راه‌های دادگاه باشم، بنابراین می‌خواهم قرارداد را فسخ کنم.
سوالم این است اگر قرارداد را پیگیری نکنم و به بنگاه مراجعه نکنم و پولی را واریز نکنم آیا قرارداد خود به خود فسخ می‌شود یا پیامدهای قانونی برایم در پیش است؟ با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قرارداد با امضا معتبر شده و عدم واریز پول یا رها کردن آن باعث فسخ خودبه‌خودی نمی‌شود. این کار میتواند پیامدهای قانونی مثل الزام به پرداخت، مطالبه وجه التزام یا خسارت داشته باشد.
این وضعیت کلی قراردادهای امضاشده است، اما پیامدهای دقیق آن به متن و شروط فسخی که در اجاره‌نامه امضا کرده‌اید بستگی دارد.
