آیا طرح چنین دعوایی منتج به نتیجه خواهد شد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و عرض خسته نباشید.
شخص الف صاحب سرقفلی یک باب مغازه در یک پاساژ می باشد که مالکیت عرصه و اعیان کلیه مغازه های واقع در پاساژ (من جمله مغازه شخص الف ) متعلق به اداره اوقاف و امور خیریه می باشد.در بند ۳ قرارداد اجاره منعقده فی مابین اداره اوقاف ( موجر ) و شخص الف ( مستاجر ) شرط شده [ مستاجر حق واگذاری یا انتقال مورد اجاره را به صورت کلی، جزئی یا به نحو اشاعه،به هیچ طریق و عنوان مانند وکالت ، صلح حقوق، مشارکت یا هر عنوان دیگر به غیر ندارد ]. شخص الف مغازه را به مبلغ ۱۲/۰۰۰/۰۰۰ تومان ماهیانه به شخص ب اجاره می دهد و شخص ب قرارداد مشارکتی را با شخص ج منعقد می کند.در قرارداد مشارکت مدنی اخیر شخص ج متعهد شده با تهیه اجناس برای مغازه به نسبت ۵۰ درصد در سود و زیان مغازه با شخص ب شریک شود.
با عنایت به اینکه مستاجر اول ( شخص الف ) حق مشارکت یا واگذاری مورد اجاره را به مستاجر دوم ( شخص ب ) مطلقا نداشته و چنانچه اداره اوقاف موضوع عدم اذن شخص الف را در واگذاری یا مشارکت با اشخاص ثالث را به طور کلی گواهی نماید آیا شخص ب می تواند به استناد گواهی نامه اوقاف ، بطلان قرارداد مشارکت مدنی موصوف ( منعقده فی مابین اشخاص ب و ج ) را از دادگاه عمومی ( حقوقی ) درخواست کندبا سپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به نظر برخی وکلا به دلیل سلب حق انتقال در قرارداد اولیه، امکان طرح دعوای ابطال قرارداد وجود دارد و این تخلف از موارد تخلیه است، اما گروهی دیگر نتیجه را غیرقابل پیشبینی می‌دانند.
این قاعده کلی است و موفقیت در این دعوا به مدارک و شرایط دقیق قرارداد مشارکت شما بستگی دارد.
