آیا ضرر و زیان به قیمت روز طبق قرارداد به بنده تعلق میگیرد یا قیمت سه دانگ از سرقفلی به نرخ روز؟

سه دانگ از شش دانگ مغازه ای رو از فروشنده خریداری کردم با این توضیح که در قرارداد قید شده بود رضایت مالک را تا تاریخ معینی جلب نمایند وچنانچه موفق به این کار نشود باید قیمت مغازه رو در ان تاریخ معین به بنده پرداخت نماید که مالک رضایت نداد و فروشنده هم از پرداخت ضرر و زیان شانه خالی کرد .با شکایت بنده دادگاه حکم به انتقال سند صلح به نفع بنده داده ولی مالک شکایت تخلیه برای بنده و فروشند رو ارائه داده..سوال اینست تکلیف بنده چه میشود؟در ضمن فروشنده به دلیل مشکلات مالی با فروشنده هیچ اقدامی جهت ملزم کردن مالک جهت رضایتش از طریق قانونی انجام نمیدهد.
تشکر