آیا مالک می‌تواند قرارداد اجاره‌ای که برادرش با وکالتنامه منعقد کرده را بی‌اعتبار اعلام کند؟
من و همسرم در مهر ۱۳۹۲ یک منزل مسکونی را از طریق برادر مالک که وکالتنامه رسمی از طرف ایشان داشت، رهن کردیم. تمامی اجاره‌های قبلی نیز با همین وکالتنامه و با اطلاع مالک که خارج از کشور اقامت دارد، انجام شده است. اکنون به دلیل اختلاف خانوادگی بین دو برادر، مالک به ایران بازگشته و با ادعای اینکه برادرش کلاهبرداری کرده و وکالتنامه اعتبار ندارد، هر روز از طریق تماس تلفنی و مراجعه حضوری به محل کارم، ما را تهدید به تخلیه زودهنگام (پنج ماه زودتر از موعد) می‌کند. چه اقدامی باید انجام دهیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اصل بر صحت قرارداد اجاره و وکالتنامه است و مالک تا پایان مدت قرارداد حق تخلیه زودهنگام ندارد. ادعای کلاهبرداری یا بطلان وکالتنامه باید در مراجع قضایی ثابت شود و تهدیدها یا مراجعات حضوری او می‌تواند مصداق شکایت مزاحمت باشد.
این حکم کلی در صورتی پابرجاست که وکالتنامه در زمان عقد قرارداد دارای حدود اختیارات لازم بوده باشد.
