آیا می‌توانم اجاره‌بهای ۱۸ سال گذشته ملک مشاعی مدرسه را مطالبه کنم؟
پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
پدرم به اتفاق سه نفر از همکاران، حدود ۱۸ سال پیش ساختمانی را برای تأسیس مدرسه‌ای غیرانتفاعی خریداری کردند و هر نفر یک‌ونیم دانگ مالک است. صاحب امتیاز مدرسه یکی از همین شرکاست. اکنون پدرم و دو شریک دیگر خواهان فروش یا تغییر کاربری ملک هستند، اما صاحب امتیاز مخالفت می‌کند و تنها اجاره‌بهای دو سال اخیر را پرداخت کرده است. آیا این سه نفر میتوانند اجاره‌بها را از ابتدای تأسیس مدرسه، یعنی ۱۸ سال پیش، مطالبه کنند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شرکا میتوانند اجاره‌بها یا اجرت‌المثل ایام تصرف را از همان ابتدای بهره‌برداری در ۱۸ سال گذشته مطالبه کنند و پرداخت فقط دو سال اخیر بدهی قبلی را از بین نمی‌برد. همچنین برای فروش ملک، می‌توان از دادگاه تقاضای دستور فروش کرد.
