آیا شریکی که در هزینه‌های آماده‌سازی مال مشترک سهیم نشده، مدیون سهم هزینه‌هاست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
مغازه‌ای در سال ۱۳۹۳ به صورت مخروبه توسط موکل خریداری شده و تا تیرماه ۱۳۹۶ عملیات بازسازی اساسی و تجهیزات بر روی آن انجام گرفته است. مجموع هزینه‌های پرداختی توسط موکل بابت بازسازی و تجهیزات بالغ بر ۵۱,۳۶۳,۸۹۲,۵۰۰ ریال است. شریک موکل نه تنها در این هزینه‌ها مشارکتی نداشته، بلکه ۲ دانگ از سرقفلی را به‌صورت رایگان در ازای مدیریت فروشگاه دریافت کرده است. در رأی صادره مقرر شده سرقفلی در مزایده به فروش برسد و به نسبت ۴ دانگ در برابر ۲ دانگ تقسیم شود. آیا می‌توان در مرحله اجرای حکم یا با دادخواست جداگانه درخواست کرد که شریک، ۳۳.۳٪ از هزینه‌های آماده‌سازی را به قیمت روز (با احتساب تورم) به موکل بپردازد؟ به این ترتیب که مابه‌التفاوت قیمت سرقفلی مغازه در حالت مخروبه و قیمت سرقفلی پس از بازسازی و تجهیزات محاسبه شده و سهم شریک از این مابه‌التفاوت به‌عنوان دِین به موکل پرداخت شود.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان دریافت سهم هزینه‌های بازسازی در مرحله اجرای حکم مزایده وجود ندارد، اما می‌توان با ثبت یک دادخواست مستقل، این مبالغ را از شریک مطالبه کرد.
این مسیر کلی مطالبه است، اما امکان وصول این طلب به وجود مدارک هزینه‌کرد و نحوه اذن یا توافق میان شرکا بستگی دارد.
