آیا شریک میتواند بدون رضایت من مال مشاع را بفروشد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
بنده یک ملک را به صورت ۴ دانگ بنده و ۲ دانگ فرد دیگر شریک هستم که ملک قابلیت افراز ندارد و گواهی عدم افراز صادر شده است. حال سوال این است که:
۱. آیا شریک بنده میتواند ۲ دانگ خود را قبل از اعلام به بنده به دیگری منتقل کند، مثلا به دختر خود (به صورت رایگان)؟
۲. آیا شریک برای انتقال به دیگری موظف به کسب رضایت بنده است؟
۳. اگر ایشان قیمت ملک را عمدا بالا اعلام کند (بیشتر از نظر کارشناسی) برای اینکه بنده قدرت خرید نداشته باشم، آیا می‌توانم به قیمت اعلامی ایشان اعتراض کنم و درخواست قیمت کارشناسی را داشته باشم؟
ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شریک میتواند سهم مشاع خود را بدون نیاز به رضایت شما به هر شخصی بفروشد یا به صورت رایگان منتقل کند. با این حال، شما میتوانید از حق شفعه استفاده کنید یا از طریق دادگاه درخواست دستور فروش یا ارجاع به کارشناسی بدهید.
این یک حکم کلی درباره انتقال سهم مشاع است و اقدامات بعدی شما به نحوه انتقال ملک و شرایط قانونی حق شفعه بستگی دارد.
