آیا شریک دوم میتواند از حق شفعه خود استفاده کند؟

سلام
شفعه زمانی به وجود می‌آید که مال مشترک شما و دیگری غیرمنقول (مثلا زمین) باشد،

به علت اینکه مالکان آپارتمان‌ها فقط مالک مطلق سهم اختصاصی خود یعنی بنای بدون زمین هستند
و در زمین، مالکیت مشاعی به صورت حق استفاده از مشاعات است،
اخذ به شفعه جاری نخواهد بود.
بدانید که حق‌شفعه در مورد ساختمان یا درخت خانه مشترک که بدون زمین آن فروخته می‌شود نیز به وجود نخواهد آمد.

از حق شفعه نمی تواند بهرمند شود زیرا شرط اولیه که مال مشاع قابل تقسیم باشد را ندارد وشما فرمودید به دلیل عدم رضایت یک شریک در فروش اپاتمان شریک دیگر به دادگاه جهت اخذ مجوز فروش اقدام حقوقی کرده پس شما متضرر نمی شوید اخذ حق شفعه متعلق به زمانی است که شما از فروش ملک از طرف شریک بدون رعایت حصه متضرر گردید

مالکان آپارتمان ها فقط مالک مطلق سهم اختصاصی خود یعنی بنای بدون زمین هستند، و در زمین مالکیت مشاعی به صورت حق استفاده از مشاعات است، بنابراین حق شفعه در مورد آپارتمان ها اعمال نخواهد شد
حق‌شفعه در مورد ساختمان یا درخت یا خانه مشترک که بدون زمین آن فروخته می‌شود نیز به وجود نخواهد آمد.

سلام
از آنجا که دستور فروش از دادگاه صادر شده با انجام پروسه مزایده انجام خواهد شد که در این صورت حق شفعه نخواهد بود.