آیا برادرانم می‌توانند مرا مجبور به تخریب و نوسازی آپارتمان مشترک ارثی کنند؟

پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

ما ۶ برادر هستیم که پس از فوت پدرمان، یک آپارتمان ۳ طبقه با قدمت ۳۵ سال به ارث رسیده است. هر طبقه به نام دو نفر است و هر کدام ۳ دانگ از یک طبقه را سند دارند. ۵ برادر دیگر تصمیم به تخریب و نوسازی ساختمان گرفته‌اند، اما من توان مالی برای مشارکت در هزینه‌های ساخت را ندارم و راضی به فروش سهمم نیستم. آیا آن‌ها می‌توانند مرا مجبور به فروش ۳ دانگم کنند؟ آیا در صورت مخالفت، ملزم به پرداخت هزینه‌های نوسازی خواهم بود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در ساختمان‌هایی با قدمت بیش از ۳۰ سال، دادگاه در صورت مخالفت یکی از مالکان می‌تواند حکم به تجدید بنا بدهد و سایر شرکا امکان خرید سهم شما را خواهند داشت.

این روال عمومیِ بناهای با قدمت بالاست، اما جزئیات پرونده و شرایط ملک می‌تواند نحوه تصمیم‌گیری دادگاه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان الزام به نوسازی ملک با عمر بالای ۳۰ سال

معمولاً برای ساختمان‌هایی که قدمت آن‌ها بیش از ۳۰ سال باشد، دادگاه در صورت مخالفت یکی از شرکا نیز می‌تواند حکم به ساخت و تجدید بنا صادر کند. در این وضعیت، شما نمی‌توانید مانع نوسازی شوید. همچنین در صورت صدور چنین حکمی، سایر شرکا می‌توانند سهم شما را خریداری نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

بله معمولا به خانه هایی که قدمت آنها بیش از 30 سال میباشد دادگاه در صورت مخالفت یکی از واحدها حکم برای ساخت آن خواهد داد و شما نمیتوانید امتناع نمائید در این صورت شرکای دیگر میتوانند سهم شما را خریداری کنند.

موید باشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

معمولا به خانه هایی که قدمت آنها بیش از ۳۰ سال میباشد دادگاه در صورت مخالفت یکی از واحدها حکم برای ساخت آن خواهد داد و شما نمیتوانید امتناع نمائید در این صورت شرکای دیگر میتوانند سهم شما را خریداری کنند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید