آیا شخص ثالث می‌تواند بدون حکم دادگاه مغازه را قفل کند؟

خیر، این اقدام قانونی نیست؛ شما باید با ارائه مدارک خرید سرقفلی خود، علیه فرد متصرف و صاحب سابق، در دادگاه حقوقی دعوای اثبات مالکیت و رفع تصرف فوری (خلع ید) مطرح کنید.

اگر مغازه در تصرف شما بوده، قفل‌کردن آن توسط دیگری قانونی نیست. تامین دلیل بگیرید و حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع ممانعت از حق و نیز شکایت کیفری ماده ۶۹۰ را مطرح کنید.
مستند: مواد ۱۵۸ و ۱۷۴ ق.آ.د.م و ماده ۶۹۰ ق.م.ا.

درود درصورتی که سبق تصرف دارید شما میتوانید شکایت حقوقی یا کیفری رفع تصرف عدوانی مطرح نمایید .

سلام ، خیر، این اقدام کاملا غیرقانونی است؛ چراکه تصرف در مال غیر یا ممانعت از بهره‌برداری مالک/دارنده حق، از مصادیق جرم است. شما باید با مراجعه به کلانتری محل، شکایت خود را برای تصرف غیرقانونی در مال غیر یا ممانعت از تصرف مطرح کنید و همزمان با طرح دعوای «استرداد عین» یا ابطال معامله در دادگاه، از حقوق خود دفاع نمایید.

سلام کاربر گرامی به پلیس اطلاع دهید و این موضوع را صورتجلسه نمایید

اقدام این فرد در قفل کردن مغازه غیرقانونی و مصداق تصرف عدوانی است، پس فورا شکایت کیفری تصرف عدوانی مطرح کنید و از پلیس بخواهید قفل را باز کند و همزمان دادخواست حقوقی اثبات سرقفلی خود را با مدارک خرید ارائه دهید.

باسلام و احترام
خیر، شخص ثالث نمی‌تواند بدون مجوز قانونی و صرف ادعای خرید سرقفلی، راسا مغازه را قفل و تصرف شما را سلب کند. با توجه به سبق تصرف، در صورت احراز شرایط، می‌توانید حسب مورد دعوای رفع تصرف عدوانی و شکایت کیفری مطرح کنید و ادعای طرف مقابل نیز باید در مرجع صالح بررسی شود.

سلام علیکم
قفل‌کردن مغازه حتی در صورت ادعای سرقفلی، می‌تواند مصداق ممانعت از حق یا تصرف عدوانی باشد و اینکه ادعای معامله نموده
میتوانید جرم انتقال مال عیر و کلاهبرداری هم شکایت کنید اثبات موارد فوق بعد تحقیقات با مرجع قضایی میباشد
در ضمن میتوانید دادخواست رفع تصرف عدوانی یا رفع ممانعت از حق و تقاضای دستور موقت به مواد ۱۵۸، ۱۶۰ و ۳۱۰ ق ا م ثبت کنید

بااحترام
اگر سرقفلی شما معتبر و قابل استناد باشد قفل کردن مغازه بدون رضایت و در غیاب شما اصولا مجاز نیست و میتوانید برای رفع ممانعت از حق و در صورت وجود شرایط برای اعاده تصرف اقدام کنید همچنین قرارداد خودتان و مدارک پرداخت و اظهارات مالک را حفظ کنید چون اختلاف درباره معامله نفر دوم باید جداگانه بررسی شود و صرف ادعای خرید او مجوز قفل کردن مغازه نیست

با سلام خدمت شما دوست گرامی، اگر شما سرقفلی را به‌طور معتبر خریداری کرده و حق شما نسبت به مغازه مستند باشد، شخص دیگر بدون داشتن مجوز قانونی حق ممانعت از تصرف یا تعویض قفل مغازه را ندارد و اقدام وی می‌تواند حسب شرایط، ممانعت از حق یا مزاحمت تلقی شود. ابتدا تامین دلیل و صورت‌جلسه وضعیت فعلی را انجام دهید و سپس با ارائه قرارداد سرقفلی، اسناد پرداخت و مدارک مالکیت و تصرف، حسب مورد دعوای رفع ممانعت از حق یا مزاحمت و مطالبه خسارت مطرح کنید؛ در صورت وجود شرایط کیفری، شکایت ممانعت از حق نیز قابل بررسی است.

درود
بطور کلی درصورتی که سرقفلی شما معتبر و قابل استناد باشد قفل کردن مغازه بدون رضایت و در غیاب شما اصولا مجاز نیست و می‌شود برای رفع ممانعت از حق و در صورت وجود شرایط برای اعاده تصرف اقدام کنید

سلام . صرف ادعای شخص ثالث ، نمیتواند دلیل مالکیت باشد . شما می تونید شکایت کیفری ممانعت از حق یا تصرف عدوانی حسب مورد و بسته به شرایط پرونده مطرح کنید . از طریق حقوقی نیز می توانید همین اقدامات را انجام دهید

اگر شما قبل از اقدام این شخص، متصرف مغازه بوده‌اید و او بدون رضایت شما در مغازه را قفل کرده و عملا مانع استفاده و ورود شما شده است، اقدام او اصولا قانونی نیست و بسته به وضعیت تصرف، می‌تواند مصداق ممانعت از حق، مزاحمت یا حتی تصرف عدوانی باشد. مواد ۱۵۸ تا ۱۶۲ قانون آیین دادرسی مدنی ملاک را بر سبق تصرف و ایجاد ممانعت بدون رضایت یا مجوز قانونی قرار داده‌اند.

صرف اینکه شخص دیگری مدعی خرید سرقفلی باشد، به او حق نمی‌دهد راسا در مغازه‌ای را که در تصرف شماست قفل کند و شما را از تصرف خارج نماید. حتی اگر او قرارداد یا مبایعه‌نامه‌ای با صاحب سابق سرقفلی داشته باشد، اعتبار آن معامله و آثارش باید از طریق قانونی احراز شود.
تامین دلیل بگیرید ، به‌خصوص اگر احتمال دارد شخص مقابل بعدا قفل را باز کند یا وضعیت را تغییر دهد، تامین دلیل درباره «قفل کردن مغازه و ممانعت از ورود شما» بسیار مفید است.
اظهارنامه رسمی ارسال کنید.
در اظهارنامه اعلام کنید که مغازه بر اساس قرارداد مورخ ... در تصرف شماست و وی بدون مجوز قانونی اقدام به قفل کردن مغازه و ممانعت از تصرف شما کرده و باید فورا رفع ممانعت کند؛ در غیر این صورت مسئولیت حقوقی و کیفری وی را پیگیری خواهید کرد.

اقدام صورت گرفته در قفل درب صحیح نیست .میتوانید با پلیس ۱۱۰ تماس گرفته و موضوع را صورتجلسه نمایید و سپس تحت عنوان دعوی رفع تصرف عدوانی مبادرت به پیگیری حقوقی نمایید.

قفل کردن در مغازه قانونی نیست شکایت کیفری مزاحمت و ممانعت از حق مطرح کن و دادخواست حقوقی اثبات سرقفلی و رفع تصرف بده درخواست دستور موقت هم بگذار

عرض ادب ، طرح شکایت کیفری از مالک ملک دارای سرقفلی بنمایید.

با سلام
ببینین، این حرکت کاملا غیرقانونیه و دقیقا اسمش تصرف عدوانیه. وقت رو تلف نکنین؛ سریع برین شکایت کیفری تصرف عدوانی ثبت کنین تا با دستور قضایی، پلیس بتونه فورا قفل رو باز کنه. این سریع‌ترین راهیه که می‌تونین دوباره به مغازه دسترسی پیدا کنین. همزمان هم برای اینکه کلا حقتون رو قانونی ثبت کنین، دادخواست اثبات سرقفلی رو با تمام مدارکی که خریدین رو آماده کنین و از مسیر حقوقی هم پیش برین که دیگه مشکلی پیش نیاد .

اگر شما دو سال قبل سرقفلی را خریداری کرده‌اید و مغازه نیز در تصرف شما بوده، شخص ثالث حق ندارد صرفا با ادعای اینکه او نیز سرقفلی را خریده، راسا در مغازه را قفل کرده و شما را از تصرف و استفاده محروم کند؛ حتی اگر ادعا کند معامله او با صاحب سابق سرقفلی معتبر است. در این وضعیت ابتدا از قفل‌ کردن مغازه، وضعیت در و تصرف خودتان تامین دلیل کنید و قرارداد خرید سرقفلی، مدارک پرداخت و مستندات تصرف دو ساله را حفظ کنید؛ سپس با توجه به وضعیت دقیق تصرف، می‌توانید دادخواست رفع ممانعت از حق یا رفع تصرف عدوانی و در صورت وجود شرایط شکایت کیفری موضوع ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی را مطرح کنید و هم‌زمان حسب مورد درخواست دستور موقت برای جلوگیری از ادامه ممانعت بدید

بادرود
سرقفلی مغازه را صاحب سرقفلی میتواند بفروشد مالکک صرفا میتواند تخلیه مالک سرقفلی را از دادکاه درخواست نماید

اقدامی که این فرد انجام داده از مصادیق «تصرف عدوانی» است. طبق قانون مجازات اسلامی، کسی که با قهر و غلبه وارد ملک یا محل کسب دیگری شود یا اقدام به ممانعت از حق (مانند تعویض قفل) کند، مرتکب جرم شده است.ادعای مالک مبنی بر اینکه این شخص با صاحب قبلی معامله کرده، نشان می‌دهد که اگر معامله‌ای هم بوده، یا بدون اذن مالک بوده یا اینکه این فرد با جعل یا فریب این ادعا را مطرح می‌کند.بهترین و سریع‌ترین راه برای بازپس‌گیری تصرف مغازه، طرح شکایت کیفری است.“تصرف عدوانی” و “ممانعت از حق”.
به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و شکایت خود را ثبت کنید. مدارک خرید خود (مبایعه‌نامه، صلح‌نامه یا اجاره‌نامه سرقفلی) را ضمیمه کنید.

با سلام.
با توجه به نبود: ¹اجازه قانون ²حکم دادگاه ³رضایت مالک،
عمل این شخص نامشروع بوده؛
و با اقامه دعوا در مرجع صالح،
می‌تونید درخواست: ¹رفع ممانعت از حق ²و جبران خسارت از جهت تسبیب، مطالبه کنید.

اگر سرقفلی مغازه را با قرارداد معتبر خریداری کرده و متصرف بوده‌اید، شخص دیگر حق ندارد بدون حکم قضایی در مغازه را قفل و مانع تصرف شما شود. با توجه به سبق تصرف، می‌توانید دادخواست رفع ممانعت از حق یا رفع تصرف عدوانی و حسب مورد شکایت کیفری مطرح کنید. فورا از قفل شدن مغازه مستندسازی و قرارداد سرقفلی و مدارک تصرف را حفظ کنید.

با توجه به توضیحات شما چونکه تصادف صرفا خسارتی بوده و مصدوم یا جرحی ندارد ترک صحنه لزوما جرم محسوب نمیشود در این خصوص نمی توان با قطعیت گفت که امکان توقیف خودرو وجود دارد یا ندارد مگر اینکه میزان خسارت مشخص شده و خسارت دیده با اخذ تامین خواسته تقاضای توقیف خودرو را مطرح کند

اگر شما متصرف و دارنده حق سرقفلی هستید، قفل کردن مغازه بدون حکم یا مجوز قانونی اقدام قابل دفاعی نیست
با توجه به اینکه مالک هم معامله با شخص مقابل را تایید نکرده، مدارک خرید سرقفلی و سابقه تصرف خود را حفظ کنید و برای رفع ممانعت از حق یا حسب مورد رفع تصرف و تامین دلیل اقدام کنید