آیا سود و تورم را باید محاسبه کنیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

همسر بنده خانه ای که به نام زوجه بوده را بازسازی کرده، و هیچ قراردادی نوشته نشده. در این ۵ سال نیز ساکن منزل بودیم. حال هزینه بازسازی با سود پول را میخواهد.
آیا میتونم تقاضا کرایه منزل برای این ۵ سال کنم؟
لازم به ذکر منزل را تخلیه نمیکند و میگوید که حقی در منزل دارم و سند را نمیدهد.
آیا این تخلف هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هزینه بازسازی در صورت انجام با اذن مالک قابل مطالبه است و شما نیز می‌توانید اجرت‌المثل ایام سکونت را مطالبه و با این هزینه‌ها تهاتر کنید.

این قاعده کلی است، اما شرایط مطالبه و محاسبه دقیق بستگی به داشتن اذن در بازسازی و دادخواست طرفین دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه اجاره و تهاتر با هزینه بازسازی

اگر بازسازی با اذن شما انجام شده باشد، طرف مقابل می‌تواند اصل هزینه و خسارت تأخیر را مطالبه کند و شما نیز حق مطالبه اجرت‌المثل ایام سکونت این ۵ سال را دارید. در صورت طرح دادخواست از سوی طرفین، امکان تهاتر هزینه تعمیرات با مبلغ اجاره‌بها وجود دارد. رسیدگی به هر دو ادعا نیازمند ارائه دادخواست در دادگاه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
درصورتی که شخصی بااذن دیگری تعمیرات منزلی را انجام دهد فقط میتواند اصل مبلغ و خسارت تادیه رو مطالبه در غیر اینصورت خیر

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

حق تهاتر هزینه با اجاره رادارید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات و گفتگوی طرفینی است.
لیکن هرینه تعمیر باید پرداخت شود، اگر با اذن بوده، با مبلغ اجاره با شرایطی می‌تواند قابل تهاتر باشد.

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
اگر اذن در استفاده از منزل نداشته است، شما می‌توانید اجاره را مطالبه کنید. بر طبق قواعد حقوقی نیز هزینه‌ای که برای بازسازی کرده بر حسب بدهکاری خودش تلقی خواهد شد. لذا با اجاره بها قابل تهاتر است و ما به التفاوت آن برای هر طرف قابل مطالبه است. اما اگر اذن در استفاده از منزل داشته است، هیچ یک از طرفین حق مطالبه ندارند. در هر حال موضوع نیاز به بررسی دقیق حقوقی دارد.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
هزینـه بازسازی و تعمیر قابل پرداخت بوده، ضمن اینـکه اجرت المثل ایام سکونت (اجاره بها) نیز قابل مطالبه می باشد..

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بله میتوانید تهاتر کنید
هزینه تعمیر در مقابل اجاره بها

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:میتوانید تهاترکنید،اجرت تعمیر وبازسازی درمقابل اجاره بها مدتی که ایشان در منزل سکونت دارند.

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات و دلائل است.پیشنهاد میکنم درخواست مشاوره تلففنی یا برخط بدهید.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

بله می توان تهاتر کرداجاره بهاء درمقابل تعمیر

مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

اگر ایشان درخواست مطالبه وجه دارند باید دادخواست بدهند و اگر شما نیز درخواست اجاره بها دارید باید دادخواست بدهید تا دادگاه به هر دو موضوع رسیدگی نماید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله امکان تهاتر وجود دارد.

علیرضا بهرامی

علیرضا بهرامی

کارشناس حقوقی

بادرود/ هزینه تعمیرات قابل دریافت است البته اگر بااجازه مالک صورت گرفته باشد۲-شماهم میتوانید اجرت المثل بابت اجاره این ۵ سال مطالبه کنید

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام قابل تهاتر است هزینه تعمیر در مقابل کرایه...

فرزاد رضایی

فرزاد رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۸ نظر)

اگر بازسازی با اذن بوده می توانید با درخواست تعیین اجرت المثل خواستار تهاتر با هزینه ساخت شوید و الباقی را پرداخت یا ایفا نمایید و بعد از تسویه کامل ایشان را ملزم به استرداد سند نمایید.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

بله می توانید اجاره بها را با هزینه تعمیر تهاتر کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود هزینه تعمیر در مقابل کرایه قابل تهاتر می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید