آیا سند مالکیت صادر شده برای شخص ثالث اعتبار دارد یا خیر؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده
با عرض سلام
اینجانب ملکی داشته ام که در سال ۹۷ وکالت فروش نصف آن را به همسرم داده ام . در سال بعد یعنی ۹۸با تهیه منزلی برای همسرم در جای دیگر ، تمامی ملک اولی که وکالت فروش نصف آن هنوز دست همسرم هست را به شخص ثالث فروخته ام . و سند مالکیت هم به نام شخص ثالث صادر شده .
حالا به دلیل اختلافات خانوادگی همسرم به عنوان فروش مال غیر از من شکایت کرده است .می خواهم بدانم ادعای او مورد قبول دادگاه هست یا خیر؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر به همسرتان صرفاً وکالت در فروش داده‌اید و مبایعه‌نامه یا انتقال مالکیتی در کار نبوده، فروش ملک توسط خودتان جرم فروش مال غیر نیست و سند خریدار معتبر است.
این امر مشروط به آن است که همراه با وکالتنامه، مدرکی مبنی بر انتقال مالکیت یا توافق دیگری تنظیم نشده باشد.
