آیا ساکنین باید هزینه تعمیر دیوار را بپردازند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام بنده ۱۲ سال است در یک آپارتمان ۸ واحدی قدیمی‌ساخت، یک واحد خریداری کردم و ساکن هستم. ورودی آپارتمان به صورت انحنای شیبدار تعبیه شده با عرض ۲ متر! و طی این سالها مخصوصا زمستان باعث سر خوردن ماشین و آسیب به بدنه خودروی من و همسرم بارها شده.
با ساکنین بحث استاندارد نبودن عرض ورودی رو مطرح کردیم ولی هر بار گفتن اول پول جمع کنیم و سال آینده!! با توجه به خسارت های مکرر به خودرو خودم و همسرم و عدم به اجماع رسیدن ساکنین. شخصا اقدام کردم به عقب بردن دو طرف نبشی دیوارهای ورودی. هزینه ۶ میلیون تومان شد که فاکتور رو به تابلوی اعلانات نصب کردم.
اولا فاکتور رو از تابلوی اعلانات برداشتن و در جلسه ساختمان هم اعلام کردن ما مشکلی نداشتیم با دیوار و هیچ هزینه‌ای رو نمیدیم و اینکه تازه باید قسمت‌هایی رو که عقب بردید رو هم سنگ بزنید با هزینه خودتون!! آیا حق با ساکنین هست و می‌تونن سهم‌الهزینه رو پرداخت نکنند؟ و اینکه هزینه سنگ دیوار رو هم خودم باید بدم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تغییر در مشاعات ساختمان نیازمند رضایت تمام مالکین است و در صورت اقدام خودسرانه، مسئولیت و هزینه‌ها بر عهده خود شماست. با این حال اگر بتوانید در دادگاه اثبات کنید این تغییرات به دلیل ورود ضرر و وضعیتی غیرقابل‌اجتناب بوده، امکان مطالبه سهم هزینه‌ها وجود دارد.
این قاعده کلی است اما مطالبه هزینه از سایر همسایه‌ها به توانایی شما در اثبات اضطراری و غیرقابل‌اجتناب بودن تغییرات بستگی دارد.
