آیا ساکنین آپارتمان مسکونی می توانند با وجود مخالفت یکی از واحدها نسبت به نصب دوربین در قسمت مشاعات اقدام نمایند؟

پرسیده شده ۱۰ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
آیا ساکنین یک آپارتمان مسکونی ۱۱ واحدی می توانند با وجود مخالفت یکی از واحدها نسبت به نصب دوربین مداربسته در مشاعات ساختمان اقدام نمایند؟
ضمنا تمامی واحدها مالک هستند.
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نصب دوربین در مشاعات ساختمان با تصمیم و تصویب اکثریت مالکان یا هیئت مدیره امکان‌پذیر است و مخالفت یک واحد مانع آن نمی‌شود.

این قاعده کلی است، اما شرایط ساختمان شما مانند وجود اساسنامه یا نحوه تصمیم‌گیری در جلسات ساختمان می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان نصب دوربین مداربسته با رأی اکثریت مالکان

اداره امور مشاعات ساختمان بر عهده اکثریت مالکان یا هیئت مدیره و مدیر ساختمان است. بنابراین چنانچه اکثریت مالکین با نصب دوربین مداربسته در بخش‌های مشاع موافقت کنند، این تصمیم معتبر خواهد بود. مخالفت یک واحد مانع این اقدام نمی‌شود و اقلیت موظف به تبعیت از نظر اکثریت هستند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
مالکیت در آپارتمان شامل دو بخش می شود:
مشاعی یا مشترک: که تمام امورات مربوط به آن باید به رضایت حداکثر مالکین برسد
اختصاصی: مالک این بخش از آپارتمان هرگونه دخل و تصرفی می تواند بدون اذن و اجازه دیگران انجام دهد
تصمیم گیری در خصوص امورات مشاعات با مدیر ساختمان یا اعضای هیات مدیره است لیکن اگر مدیر ساختمان یا هیات مدیره وجود نداشته باشد نظر اکثریت لازم الاتباع برای تمام ساکنین می باشد و صرفا مخالفت احدی از مالکین مبنی بر عدم نصب دوربین مدار بسته در مشاعات فاقد وجاهت قانونی است.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

بله با تصویب اکثریت و دو سوم اعضای ساختمان و تائید مدیر ساختمان میتوانید برای نصب دوربین مداربسته اقدام کنید.

موید باشید

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

بله می توانند

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
سک

سعید کدخدامنش

کارشناس حقوقی

با سلام ؛
بله ، اجازه نصب موجود دارد .
در صورتی که طی جلسه ای در ساختمان با مدیریت و هیئت مدیره ساختمان و رای اکثریت واحد ها مبنی بر رضایت نصب دوربین مدار بسته در مشاعات آپارتمان به لحاظ امنیت در ساختمان .

حسین عطاری

حسین عطاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

راجع به طرز نگهداری مشاعات ملاک تصمیم اکثر مالکین است (طبق قانون نحوه تملک آپارتمان ها) پس مخالفت یک نفر مانع آن نمی شود .حسین عطاری

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

در مورد مشاعات ملاک تصمیم اکثر مالکین است

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با تصویب هیات مدیره امکانپذیر است.

اکبر مقدم

اکبر مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

بله رای بااکثریت است

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود بر شما . بله این امر در زمره امور مربوط به اداره ساختمان می باشد و با تصمیم اکثریت مالکین امکان پذیر است و واحدهایی که در اقلیت قرار دارند در این مورد مکلف به تبعیت می باشند .

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با سلام در صورت داشتن یک اساس نامه و قید رای اکثریت بله میشود

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بله با نظر و تایید اکثریت امکانپذیر است.

بهاره درکایی نژاد

بهاره درکایی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

سلام،بله با نظر و تایید اکثریت امکانپذیر است....

سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام

،بله با نظر و تایید اکثریت امکانپذیر است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید