آیا ساکنان حق شکایت از تخلفات ساختمانی را دارند؟

پرسیده شده ۱۱ ماه پیش۲۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام و احترام

آیا غیر از مالک، ساکنین (چه فرزندان، چه دیگر افراد که حق سکونت موقت/دائمی در آنجا دارند)، مستاجرین و نظایر، حق شکایت از تخلفات ساختمانی همسایه، علی‌الخصوص آنچه نقض حریم خصوصی، یا تضییع سایر حقوق شود را دارند؟ به طور کلی آیا آنان ذی‌نفع هستند و حق شکایت دارند، یا طرح دعوا صرفا در اختیار مالکین است؟

با تشکر
موفق باشید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ساکنان و مستاجران به عنوان مالک منافع، قائم‌مقام مالک یا اشخاصی که از اقدامات همسایه متضرر شده‌اند، حق پیگیری و طرح شکایت را دارند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت ساکنان و مستاجران از تخلف همسایه

طرح دعوا صرفاً در انحصار مالکین نیست و ساکنان از جمله مستاجران نیز می‌توانند اقدام کنند. مستاجر به عنوان مالک منافع یا قائم‌مقام مالک شناخته می‌شود و چنانچه از رفتار یا اقدامات ساختمانی همسایه متضرر شود، ذی‌نفع تلقی شده و حق شکایت دارد. از سوی دیگر، برای اطلاع‌دادن تخلف ساختمانی که جرم تلقی نمی‌شود نیاز به سمت خاصی نیست، اما در صورتی که بحث تضییع حقوق، نقض حریم یا ورود ضرر و زیان مطرح باشد، هر فرد متضرر حق پیگیری قانونی خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مشرفی

مریم مشرفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام و درود. بله؛ مطابق قانون آیین دادرسی کیفری، هر شخصی که از وقوع جرمی، متحمل ضرر و زیان گردد، بزه دیده محسوب شده و با این پیش‌شرط ذینفعی، حق شکایت کیفری دارد. لذا سکونت شما در آن ساختمان ولو بعنوان مستاجر و متحمل ضرر و زیان گردیدن از فعل همسایه، معطی حق طرح شکایت می باشد.

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

بله حق طرح شکایت را دارند

صالح نویدی

صالح نویدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
چون ساکنان قائم مقام مالک هستند، بله این حق برای این اشخاص محفوظ است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،بله

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی فرزانه

مجتبی فرزانه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

با سلام.
تخلف ساختمانی جرم نیست و شخص اطلاع دهنده هم شاکی تلقی نمی شود که شرط اظهار آن ذی نفعی باشد، مگر اینکه از قبل این اقدام به شخصی ضرری وارد شده و بحث مطالبه خسارت در میان باشد.

زهرا حبیبی نیا

زهرا حبیبی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۰ نظر)

سلام بله ساکنان هم حق شکایت دارند

سعید روستایی

سعید روستایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۲ نظر)

سلام مستاجر چون مالک منافع ملک است .پس میتواند طرح دعوی نماید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مستاجر مالک منافع محسوب می شود و حق طرح شکایت برای وی نیز متصور است‌‌.

مریم قربانی

مریم قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما دوست گرامی؛
هر شخصی که در ملک مورد نظر نفعی داشته باشد میتواند شکایت مطرح کند

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
فرقی بین مالک و مستاجر نیست هر کسی از رفتار یا اعمال دیگری دچار ضرر و زیان شود می‌تواند شکایت کند

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مستاجر نیز چنین حقی را دارا می باشد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
حق طرح شکایت برای مستاجر نیز متصور هست

امین مقدم

امین مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵ نظر)

با سلام و وقت بخیر
مالک تنها ذی‌نفع نیست.
هر ساکن واقعی که حق بهره‌برداری مشروع از ملک دارد، حق شکایت دارد.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،مستاجر نیز به عنوان مالک منفعت در زمان اجاره حق شکایت دارد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

مستاجر هم در زمان سکونت به جهت مالکیت منافع امکان اقدام دارد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ،
مستاجر مالک منافع محسوب می شود و حق طرح شکایت دارد.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی
بله، صرفا مالکین ذی‌نفع محسوب نمی‌شوند.

- ساکنین و مستاجرین نیز در صورتی که تخلف ساختمانی همسایه موجب نقض حقوق شخصی آنان (مثل مزاحمت، سلب آسایش، نقض حریم خصوصی یا ایجاد خطر برای سکونتشان) شود، حق شکایت دارند.
- در دعاوی مربوط به حقوق عمومی و انتظامی ساختمان (مثل تخلفات ساختمانی مشهود)، شهرداری یا مراجع نظارتی راسا ورود می‌کنند.
- در دعاوی خصوصی (مثل مزاحمت یا نقض حریم)، هر فردی که مستقیما متضرر شده باشد ذی‌نفع است و می‌تواند شکایت یا دادخواست بدهد، حتی اگر مالک نباشد.

مالک، مستاجر یا هر ساکنی که حقوقش نقض شود، حق شکایت دارد.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
طرح شکایت برای مستاجر نیز متصور هست
موفق باشید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بله مستاجر نیز در مواردی حق اقدام دارد

محمدمهدی کفشوندی

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما،
با توجه به موضوع، ساکن می تواند اقدام نماید.

مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

ساکنین، حتی اگر مالک نباشند (مانند مستاجرین یا سایر افراد خانواده)، در صورت نقض حریم خصوصی یا تضییع حقوقشان، می‌توانند از تخلفات ساختمانی همسایه شکایت کنند.
ذی‌نفع بودن برای طرح دعوا یا گزارش تخلف به مراجع مربوطه (مانند شهرداری یا دادگاه) لزوما منحصر به مالکیت نیست.

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
مستاجر مالک منافع محسوب می شود و حق طرح دعوا برای وی نیز متصور است‌‌.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
مستاجر نیز امکان طرح دعوا دارند

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
مستاجر مالک منفعت است و امکان شکایت دار

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۹ نظر)

سلام و احترام
مستاجر نیز حق اقدام دارد.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام بله ساکنین نیز در صورتی که همسایه مزاحمتی برایشان ایجاد نموده حق شکایت دارن وصرف مالکیت دلیل بر حق شکایت توسط مالک نیست

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
به جز مستاجرین بله مالکین امکان شکایت دارند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید