آیا سازنده میتواند بعد از فروش به صورت محدود انباری بسازد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

آیا سازنده میتواند بعد از فروش واحدهای بدون انباری قبل از پایانکار در ساختمان به صورت محدود انباری بسازد در حالی که در پروانه ساختمان انباری پیش بینی نشده است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سازنده به هیچ وجه اجازه ساخت انباری خارج از پروانه ساختمانی را ندارد و این اقدام تخلف محسوب می‌شود. همچنین به دلیل سلب مالکیت پس از فروش و تجاوز به مشاعات، شهرداری تا زمان رفع خلاف پایان‌کار صادر نمی‌کند.

این یک اصل کلی در ساخت‌وساز است، اما نوع اقدام و پیگیری شما به مرحله ساخت و مندرجات قرارداد پیش‌فروش بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت ساخت انباری خارج از پروانه ساختمان

سازنده تنها مجاز است دقیقاً مطابق پروانه ساختمانی عمل کند و حق احداث انباری پیش‌بینی‌نشده را ندارد. از آنجا که واحدها فروخته شده‌اند، چنین اقدامی دست‌اندازی به مشاعات و حقوق سایر خریداران به شمار می‌رود. علاوه بر این، شهرداری به بنای دارای تخلف پایان‌کار نمی‌دهد و صدور آن منوط به تخریب یا پرداخت جریمه و رفع خلاف خواهد بود. خریداران می‌توانند از طریق مراجع قانونی دادخواست توقف عملیات ساختمانی را مطرح کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

سلام نخیر نمی تواند حارج از پروانه ساختمان انباری درست کند واین تخلف بوده وتجاوز به حقوق و املاک مشاعی سابر مالیکن واز نظر شهرداری هم پایانکار داده نمی شود می توانید طی دادخواستی توقع عملیات وی را خواستار شوید

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

خیر . تخلف صورت گرفته است. مالک فقط طبق پروانه ساختمان می تواند ساخت و ساز انجام دهد

امین جلیلوند

امین جلیلوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

خیر این امکان توسط سازنده وجود ندارد و سازنده فقط محدود به ساخت چیزی است که از قبل در پروانه و مدارک مربوط ‌اورده شده باشد

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

فروشنده نمیتواند اقدام کند به دو دلیل دلیل اول فروش ملک به شخص دیگر مالکیت از او سلب میشود
دوم با توجه به پروانه ،پایان کار ساختمان باید اقدام کرد ساخت انباری منوط به مجوز قانونی از دستگاهی مربوط نیز می باشد

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
سید امیر دانشی

سید امیر دانشی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۷ نظر)

باسلام
خیرممکن نیست چون برخلاف پروانه ساختمان هست وتخلف می باشدوتازمانی که رفع خلاف نکندپایانکار بهش نمیدن

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

خیر همچین امکانی ندارن و طبق پروانه ساخت باید عمل کنن

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..
سازنده مکللف است طبق پروانه ساخت ساختمان اقدام به ساخت و ساز نمایدـ در صورتیکه طبق پروانه ساخت اقدام به ساخت ننماید، تخلف نموده و پایانکار برای ساختمان مذکور صادر نمی گردد..
موفق باشید..

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

در صورتیکه در پرونده ساختمان ساختن انباری پیش بینی نشده باشد سازنده مجاز ب ساختن انباری نیست و در غیر اینصورت تخلف صورت گرفته است

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر مطابق پروانه ساختمان نباشد تخلف خواهد بود

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
خیر این امر تخلف محسوب شده و سازنده خارج از پروانه کار حق ساخت نخواهد داشت که بایستی تخریب یا جریمه نقدی با نظر کارشناسی به شهرداری پرداخت نماید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید