آیا ساخت سوییت برروی پشت بامی که متعلق به سه واحد آپارتمان میباشد مجاز است؟
با سلام بنده یک ساختمان چهار طبقه که شامل سه طبقه مسکونی و یک طبقه پارکینگ می باشد در زمین شخصی خودم احداث نمودم که بعد از اتمام مراحل ساخت
شش دانگ یک واحد و سه دانگ یک واحد دیگر را به شخص دیگری فروختم حال با توجه به این که واحد آن شخص در طبقه آخر قرار دارد مدعیست که میتواند در پشت بام یک سوییت مسکونی احداث کند.ضمنا آن فرد میگوید که بنده از راه پله تا دم در واحد خودم حق دارم و از آن به بعد هیچ گونه حق استفاده ندارم.
آیا این ادعا و گفته او طبق قوانین صحیح است یا خیر؟
از لطف و همکاری شما کمال تشکر را دارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پشت‌بام و تمامی مسیر راه‌پله جزو مشاعات ساختمان هستند و ساخت هرگونه بنا در پشت‌بام تنها با رضایت تمام مالکان و دریافت مجوز شهرداری ممکن است. ممانعت از رفت‌وآمد شما در راه‌پله نیز غیرقانونی محسوب میشود.
این یک اصل کلی در آپارتمان‌هاست، اما بررسی دقیق موضوع به متن قرارداد فروش و صورت‌جلسه تفکیکی ملک شما بستگی دارد.
