آیا زوجه میتواند ملک مشاع را بدون در نظر گرفتن حق شفعه بفروشد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام
اینجانب به همراه مادر و خواهرم هر کدام مالک 2 دانگ از 6 دانگ یک واحد آپارتمانی هستیم که سند تفکیک شده نیز در اختیار داریم. پس از ازدواج به عنوان مهریه همسرم یک دانگ از 2 دانگ خود را در قالب وکالت بلاعزل به همسرم واگذار کردم. در حال حاضر من و همسرم در این خانه ساکن هستیم و برای اطمینان ایشان سند من (2 دانگ) نیز نزد ایشان است.با این اوصاف این پرسش برای بنده مطرح است که اگر ایشان تصمیم بگیرند که یک دانگ مهریه خود را بفروشند آیا می توانند اینکار را بکنند و اگر مادر من در آینده به عنوان یکی از مالکین ساکن این خانه شود؛ همسرم و یا خریدار احتمالی می توانند حکم تخلیه منزل را گرفته و مادر من را علیرغم داشتن سند مالکیت از منزل بیرون کنند؟ در انتها اینکه پیشنهاد شما برای رفع نگرانی من چیست؟
با تشکر و سپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
همسرتان نمی‌تواند علیه مادرتان که خودش مالک است حکم تخلیه بگیرد و برای فروش سهم خود نیز ابتدا باید به دلیل حق شفعه، آن را به شرکا پیشنهاد دهد.
این وضعیت بر اساس مالکیت رسمی شرکا بیان شده، اما مفاد دقیق وکالت‌نامه و نحوه تصرفات میتواند روند را تغییر دهد.
