آیا رفع تصرف از کل زمین میشود یا سهم مادری؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
یک قطعه زمین به متراژ ۱۰۰۰ متر مربع در مالکیت مادرم (برای مادرم سهم دختر در نظر گرفته شده) و برادرم می‌باشد. برادرم بدون اجازه سهم خودش را مفروز کرده و قسمت مرغوب زمین را به اسم زنش قرارداد زده. بنده بعد از فوت مادرم شکایت کردم برای اعلان بطلان قرارداد و رفع تصرف، معامله به جهت اینکه برادرم زمین مشاعی را بدون اجازه مادرم مفروز کرده است. قاضی شکایت بنده را نسبت به بطلان قرارداد رد کرد و نسبت به رفع تصرف (سهم مادرم) هم برادرم هم همسرش به رفع تصرف محکوم کرد. در پرونده، کارشناس به صراحت بیان نموده بود افراز ملک متنازع فیه با نوع داشتن نوعیت کاربری زمین برخلاف مقررات امره راجع به املاک مشاعی بوده.
سوالم با توجه به رد شکایت اینجانب نسبت به بطلان و مفروز کردن زمین در قرارداد و با توجه به قانون و نظریه کارشناسی که گفته زمین قابلیت مفروزی ندارد، با توجه به مشاعی بودن و مقررات امره راجع به املاک مشاعی، الان از کل زمین رفع تصرف میشود یا نسبت به سهم مادری؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند رفع تصرف فقط نسبت به سهم مادری انجام میشود، اما برخی اشاره کرده‌اند که قانوناً در املاک مشاع رفع تصرف از کل ملک صورت می‌گیرد و متن دقیق دادنامه تعیین‌کننده نهایی است.
اینکه تخلیه شامل کل زمین باشد یا فقط سهم مادری، مستقیماً به عبارات دقیق نوشته‌شده در دادنامه و نحوه صدور اجراییه بستگی دارد.
