باسلام
فردی در طبقه اول یک آپارتمان دو طبقه زندگی می‌کند.
به جهت مشکلات پا می‌خواهد پله‌پیما نصب کند.
آیا رضایت صاحب آپارتمان طبقه همکف لازم است؟
نصب پله‌پیما در راه‌پله به دلیل مشاع بودن این بخش از ساختمان، مستلزم جلب رضایت تمامی مالکین از جمله طبقه همکف است.
این یک قاعده کلی برای دخل و تصرف در مشاعات است، مگر اینکه توافق قبلی وجود داشته باشد یا از دادگاه حکمی گرفته شود.
لزوم رضایت همه مالکین برای نصب پله‌پیما
راه‌پله جزء مشاعات ساختمان محسوب میشود و هرگونه تغییر یا تصرف در آن نیاز به رضایت کلیه مالکین و شرکا دارد. بنابراین برای نصب پله‌پیما رضایت صاحب طبقه همکف لازم است. با این حال، در صورت مخالفت، ممکن است از طریق دادگاه بتوان حکم مقتضی را دریافت کرد یا بر اساس مفاد قراردادهای قبلی ساختمان اقدام نمود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
رضایت مالکین لازم است مگر اینکه از طریق دادگاه حکم مقتضی برای این امر اخذ شود
با سلام
برای استفاده از قسمت مشاعات ساختمان رضایت کلیه ساکنین لازم می باشد.
با سلام
تصرف در مشاعات رضایت کلیه ساکنان الزامی است
درود
استفاده از بخش های مشاع آپارتمان مستلزم رضایت همه مالکین مشاع است.
سلام
نیازمند رضایت تمام مالکین می باشد
درود
رضایت تمامی مالکین شرط است
با درود
هرگونه تغییر در مشاعات ،نیازمند اخذ رضایت تمامی مالکین است.
سلام تصرف در مشاعات نیازمند اجازه و رضایت همه مالکین است
با سلام بله به لحاظ مشاعی بودن رضایت ساکنین لازم است
سلام‌بله بدلیل مشاعات ساختمان نیاز به رصایت شرکا ساختمان دارد مگر موضوع قرارداد واسناد خلاف این باشد موفق باشید
با سلام
بله اذن و رضایت تمامی مالکین ساختمان لازم می باشد.
با سلام. راه پله جزء مشاعات است و اصولا نیاز به اذن تمام مالکین دارد.
یاور جهاندیده
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
سلام به دلیل مشاعی بودن ساختمان با مالک دیگر اقدام در نصب پله پیما نیاز به کسب رضایت مالک دیگر ساختمان می باشد .
با سلام . با توجه به ماده ۱ و ۲ و ۳ قانون تملک آپارتمان ها و همچنین تبصره ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها:
قرار دادن هر نوع اشیاء در قسمت‌های مشترک ممنوع است.
نتیجه‌گیری:
نصب پله‌پیما در راه‌پله که جزء قسمت‌های مشترک ساختمان است، بدون رضایت سایر مالکین، به‌ویژه صاحب آپارتمان طبقه همکف، مجاز نیست. بنابراین، برای انجام این کار، کسب رضایت کتبی از مالکین دیگر و رعایت مقررات مربوط به قسمت‌های مشترک ضروری است.
با سلام
چون از مشاعات ساختمان محسوب میشود باید با رضایت اکثریت ساکنان باشد
با سلام بله به دلیل مشاعی بودن رضایت ساکنین لازم است
سلام
بله
چون جز مشاعات ساختمان است
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
بله، رضایت سایر مالکین لازم است.
عرض سلام و احترام،رضایت تمام مالکین لازم است.
با سلام و عرض ادب ،بله، رضایت سایر مالکین لازم است.
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام وقتت بخیر
با توجه به سوال مطروحه اذن و رضایت تمامی مالکین ساختمان لازم می باشد.
با سلام نیاز به جلب رضایت کلیه واحدها میباشد
جهت تصرف در مشاعات رضایت کلیه مالکین ملاک عمل می باشد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
