آیا راهی نیست که اون چهار نفر با هم پول نیم دانگ نفر اخری رو به حساب دولت واریز کنن و خونه بنام خودشون باقی بمونه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام...ما پنح تا شریک هستیم توی یک منزل مسکونی...سه نفرشون ۱/۵ دانگ یک نفر یک دانک و یک نفر اخری هم نیم دانگ....اون چهار نفر اول با شریک اخری که نیم دانگ سهم داره مشکل دارن و میخوان درخواست فروش ملک رو بدن. اما مشکل اینجاست که نمیخوان خونه رو به غیر بفروشن میخوان نیم دانگ سهم نفر اخر رو بخرن تا دیگه مزاحمتی ایجاد نکنه و اگر یکی از شرکا در جلسه مزایده بخواد سهم همه رو بخره به پول خیلی زیادی نیاز داره. آیا راهی نیست که اون چهار نفر با هم پول نیم دانگ نفر اخری رو به حساب دولت واریز کنن و خونه بنام خودشون باقی بمونه? چون اینقدر نقدینگی ندارن که یکیشون سهم همه شرکا رو بخره. فقط میخوان اون نیم دانگ رو بخرن...آیا چهار شریک اول میتونن وکالت خرید و فروش به یکی از شرکا بدن تا بعنوان خریدار ملک توی مزایده شرکت کنه و نیاز نباشه سهم همه شرکا رو بخره..فقط پول نیم دانگ شریک اخری رو بهش بده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای این کار ابتدا باید از اداره ثبت گواهی عدم افراز بگیرید و سپس از دادگاه تقاضای فروش ملک از طریق مزایده را مطرح کنید. شرکا می‌توانند با تنظیم یک قرارداد بین خود، هزینه خرید را مشترکاً تأمین کرده و به یک نفر برای شرکت در مزایده اعتماد کنند.

این روال کلی درخواست فروش ملک مشاع است، اما نحوه تسویه سهم شرکا در مزایده به توافقات مکتوب بین شما و تصمیم دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خرید سهم شریک از طریق مزایده دادگاه

نمی‌توانید بدون مزایده و صرفاً با واریز پول به حساب دولت سهم شریک را تصاحب کنید. ابتدا باید عدم افراز ملک از اداره ثبت تأیید شود و سپس دادگاه دستور فروش صادر کند. شرکا می‌توانند خودشان در مزایده شرکت کرده و ملک را بخرند. همچنین می‌توانید بین خود قراردادی تنظیم کنید تا پول را با هم تأمین کرده و به یک نماینده بسپارید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام
باید اول از طریق اداره ثبت اقدام نمایند و سپس با گواهی عدم افراز از دادگاه درخواست فروش ملک از طریق مزایده را بنمایند و میتوانند سایرین به یک نفر اگر اطمینان دارند قراردادی تنظیم نمایند و مبلغ را باهم پرداخت نمایند

پوریا شیرخانی

پوریا شیرخانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام باید درخواست فروش مال را به دادگاه بدهند و خود در مزایده مال را بخرند

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

اول از طریق اداره ثبت اقدام نمایند و سپس با گواهی عدم افراز از دادگاه درخواست فروش ملک از طریق مزایده را بنمایند و میتوانند سایرین به یک نفر اگر اطمینان دارند قراردادی تنظیم نمایند و مبلغ را باهم پرداخت نمایند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید