آیا دعوای الزام به تنظیم سند با بهای خواسته ۲٫۱ میلیون تومان قابل تجدیدنظر است؟

پرسیده شده ۴ ماه پیش۴۴ پاسخ ثبت شده

در خصوص دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک، بهای خواسته را ۲٬۱۰۰٬۰۰۰ تومان تقویم کرده‌ام. آیا رأی صادره با این مبلغ قابل تجدیدنظرخواهی است؟ در صورت منفی بودن پاسخ، آیا باید بهای خواسته را بیش از ۵۰ میلیون تومان تقویم کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

قطعیت رأی با بهای خواسته دو میلیون تومانی

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مالی محسوب می‌شود و با تقویم خواسته به میزان دو میلیون و صد هزار تومان، رأی صادره قطعی و غیرقابل تجدیدنظر است. برای داشتن حق تجدیدنظرخواهی، بهای خواسته باید بیش از نصاب قطعی‌بودن یعنی بیش از پنجاه میلیون تومان مقوم شود. معیار صحیح در املاک، ارزش واقعی یا ارزش معاملاتی اعلامی امور مالیاتی است و در صورت تقویم صوری یا پایین‌تر از نصاب، با اصلاح بهای خواسته و پرداخت مابه‌التفاوت هزینه دادرسی می‌توان حق اعتراض را محفوظ نگه داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر مهدی‌زاده

امیر مهدی‌زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود بر شما؛
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی دعوای مالی است و قابلیت تجدیدنظر تابع نصاب بهای خواسته در ماده ۳۳۱ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی است، با تقویم ۲.۱۰۰.۰۰۰ تومان، رای بدوی قابل تجدیدنظرخواهی نیست.

تقویم صوری و غیرواقعی به منظور ایجاد قابلیت تجدیدنظر، در صورت ایراد خوانده یا تشخیص دادگاه، با استناد به مواد ۶۱ و ۶۲ همان قانون قابل اصلاح و مطالبه مابه التفاوت هزینه دادرسی است، معیار صحیح، ارزش واقعی خواسته و در املاک، ارزش معاملاتی موضوع تقویم اداره امور مالیاتی و عندالاقتضاء ارجاع به کارشناس برای تعیین بهای واقعی خواسته است، اگر ارزش واقعی از نصاب قانونی بیشتر باشد، با اصلاح بهای خواسته و پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی، رای قابل تجدیدنظر می شود.

اگر خواستی، بگو ملک و تاریخ دادخواست کجاست تا دقیق تر بگویم معیار ارزش معاملاتی یا کارشناسی در شعب شما معمول تر است؟

شادی احسانی

شادی احسانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

سلام دعوای شما درهرحال به لحاظ غیرمالی بودن قابل تجدیدنظراست

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام دعوای شما مالی است و این مبلغ در صلاحیت دادگاه صلح است و تا مبلغ پنجاه تومن قطعی است

محمود رئیسی

محمود رئیسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

سلام خیر با توجه به اظهارات شما و بر اساس قانون ، اگر در دادخواست ، خواسته دعوا ، مقوم با ۲ میلیون باشد رای صادره قابلیت تجدیدنظرخواهی نخواهد داشت و قطعی خواهد بود
شما اگر در دادخواست ، خواسته دعوا را مقوم به بیشتر از ۵۰ میلیون نمایید رای بدوی صادره قابل تجدیدنظرخواهی خواهد بود
اگر خواسته دعوا بیشتر از ۱۰۰ میلیون مقوم گردد دعوا در صلاحیت دادگاه عمومی و حقوقی خواهد بود و رای صادره قابل تجدیدنظرخواهی خواهد بود

نمایش ۴۰ پاسخ دیگر وکلا
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

مبلغ مذکور باعث قطعیت حکم می‌شود و قابلیت تجدیدنظر خواهی ندارد.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

دعاوی تا ۵۰ میلیون تومان قطعی میباشد و قابل تجدیدنظرخواهی نیست

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، خیر ۲/۱۰۰/۰۰۰ قابل تجدیدنظر خواهی نیست. بایستی بیش از ۵۰ میلیون تومان باشد.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
بله، قابل تجدیدنظرخواهی است.
طبق ماده ۳۳۱ قانون آیین دادرسی مدنی، در دعاوی مالی، احکامی که خواسته یا بهای آن بیش از ۳ میلیون ریال (۳۰۰ هزار تومان) باشد، قابل تجدیدنظرخواهی هستند. از آنجا که شما بهای خواسته را ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان تقویم کرده‌اید (که بیشتر از ۳۰۰ هزار تومان است)، حق تجدیدنظرخواهی برای طرفین محفوظ است.

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام، بها خواسته زیر ۵۰میلیون قطعی است،افزایش بهای خواسته تا اولین جلسه دادرسی امکان پذیر است.

مهدی شهابی نژاد

مهدی شهابی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
در دعاوی مالی مناط قابلیت تجدیدنظر تقویم خواسته می باشد و با توجه به اینکه دعوای مذکور مالی می باشد و شما مبلغ را کمتر از ۵۰ میلیون تومان مقوم کردید رای صادره قطعی خواهد بود . افزایش بهای خواسته برای شما امکان دارد البته که خوانده نیز حق اعتراض به بهای خواسته را در اولین جلسه دادرسی دارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
رای صادره در خصوص چنین خواسته ای قطعی و غیر قابل اعتراض می باشد و توصیه می شود به بیش از ۵۰ میلیون تومان تقویم گردد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مستندا به تبصره ۵ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف و رای وحدت رویه ۸۶۵ هیات عمومی دیوان عالی کشور، رای صادره قطعی و غیرقابل اعتراض خواهد بود.

حامد صادقیان مهر

حامد صادقیان مهر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۲ نظر)

با سلام
دعاوی مالی با خواسته بیش از سه میلیون ریال قابل تجدیدنظر خواهی بوده

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام خیر امکان پذیر نیست دعاوی زیر ۵۰ میلیون تومان قطعی و غیرقابل اعتراض هستند.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
اساسا ارا پرونده هایی که کمتر از ۵۰ تومان تقویم میشوند قطعی و غیرقابل اعتراض است، لذا به نظر امکان اعتراض دراین شرایط مستند به بند ۵ ماده ۱۲ قانون شورای حل اختلاف وجود ندارد

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی دعاوی زیر ۵۰میلیون تومان قطعی و غیر قابل اعتراض می باشند.

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام وقت بخیر
برای اینکه دادخواست قابلیت تجدیدنظر خواهی را داشته باشد باید خواسته بیش از پنجاه میلیون تومان تقویم شود و برای اینکه در صلاحیت مراجع حقوقی باشد و به دادگاه صلح ارجاع نشود باید بالاتر از صد میلیون تومان مقوم شود

آیلین عظیمی

آیلین عظیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۹۳ نظر)

خیر و بخش دوم باید بهای خواسته بیش از ۵۰ میلیون تومان باشد

طیبه برزگر

طیبه برزگر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

سلام دعوی شما با توجه به اینکه زیر ۵۰ میلیون تومان هست قطعی و غیر قابل تجدید نظر خواهی است تا جلسه اول رسیدگی امکان افزایش خواسته را دارید ولی درر حال حاضر دادگاه صالح دادگاه صلح است و رای صادره قطعی است.

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
دعاوی زیر ۵۰ میلیون تومان در دادگاه صلح رسیدگی می گردد رای صادره در این خصوص قطعی است .
اگر میخواهید فرصت تحدیدنظرخواهی داشته باشید افزایش خواسته به ۵۱ میلیون تومان داشته باشید.

پف

پریسا فرهان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بلید بهای خواسته بیش از ۵۰ میلیون تومان مقوم نمایید

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۰ نظر)

باسلام
دعاوی تا سقف ۵۰ میلیون تومان قطعی و غیرقابل تجدید نظر میباشد.

علی کشاورز فرد

علی کشاورز فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

خیر ، باید بیش از یکصد میلیون تومان باشد

فاطمه اسپرهم

فاطمه اسپرهم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

مطابق قانون جدید دعاوی تا پنجاه میلیون تومان قطعی و غیر قابل تجدیدنظر هستند و شما بیش از آن مقوم میکردید قابل تجدیدنظر بود

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

آرای دعاوی غیر مالی قابل تجدید نظر خواهی میباشد ودعاوی مالی بیش از سه میلیون ریال

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

درصورت تجدیدنظر خواهی باتوجه به قیمت منطقه ای بالای صد میلیون باید مقوم گردد. کمتر از صد میلیون درصلاحیت شورای حل اختلاف است و قابل اعتراض نیز میباشد.

احمد جوکاری

احمد جوکاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

باسلام
این دعوا قابلیت تجدید نظر خواهی دارد.

هانی ایمانی

هانی ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۸ نظر)

عرض سلام
باید بیش از ۵۰ میلیون تومان تقویم کنید. دعوای الزام به تنظیم سند مالی هست و اگر کمتر از ۵۰ میلیون تومان تقویم کنید، رای قطعی است.

امیر جعفری

امیر جعفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام و وقت بخیر
دعاوی مالی که زیر ۵۰ میلیون تومان مطرح شو در دادگاه صلح رسیدگی شده و رای صادره قطعی است
دعاوی بالای ۵۰ میلیون تومان تا صد میلیون تومان در دادگاه صلح رسیدگی شده و قابل تجدید نظر خواهی است.
دعاوی بالای ۱۰۰ میلیون تومان در دادگاه عمومی و حقوقی رسیدگی شده و قابل تجدید نظر خواهی است.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۴ نظر)

باسلام؛
بیش از ۵۰ میلیون تقویم نمائید.
الزام به تنظیم سند مالی می باشد و اگر کمتر از ۵۰ میلیون تقویم شود، رای قطعی است.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر در صلاحیت دادگاه صلح باشد رای قطعی خواهد بود

زینب شارعی

زینب شارعی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در رویه غالب و مطابق نظر هیات عمومی دیوان عالی کشور، دعوای غیرمالی محسوب می‌شود.
بنابراین قابلیت تجدیدنظر آن وابسته به بهای خواسته نیست

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

لزوما با ۲٫۱ میلیون تومان رای قابل تجدیدنظر نیست؛ تقویم باید واقعی و منطبق با ماهیت دعوا باشد.

الیکا فخرایی لطف آبادی

الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶ نظر)

با سلام پیرو سوال شما اگر مبلغ تقویم شده کمتر از نصاب تجدیدنظرخواهی باشد رای صادره قابل تجدیدنظرخواهی نیست و باید بهای خواسته را مطابق با ارزش واقعی ملک یا حداقل بیش از مبلغ قانونی مقرر برای تجدیدنظرخواهی تقویم کنید تا حق اعتراض شما در مرحله تجدیدنظر محفوظ بماند و برای جلوگیری از رد درخواست شما در مرحله تجدیدنظر بهتر است مبلغ را بر اساس ارزش روز ملک تعیین نمایید

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۲ نظر)

با سلام ماربر گرامی
دعوای شما غیرمالی محسوب میشود و ارتباطی به بهای خواسته از نظر تجدیدنظر خواهی و یا عدم آن ندارد

فرشته‌ مرادی

فرشته‌ مرادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

خیر چون خواسته کمتر از نصاب مقرر تقویم شده رای دادگاه بدوی قطعی است.

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
در صورتی که خواسته بیشتر از ۵۰ میلیون تومان باشد، قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان است.

زهرا رفیعی

زهرا رفیعی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۲ نظر)

بهای خواسته در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک، اصولا باید مطابق ارزش منطقه‌ای ملک تعیین شود و تقویم صوری مبلغ پایین ممکن است مورد ایراد قرار گیرد. اما از جهت تجدیدنظرخواهی، طبق ماده ۳۳۱ قانون آیین دادرسی مدنی احکام مالی در صورت عبور از نصاب قانونی قابل تجدیدنظرند

مهرداد تقی پور

مهرداد تقی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

بله باید بالای ۵۰ میلیون تومان تقویم می کردید

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام تقویم خواسته صرفا برای صلاحیت رسیدگی محاکم است و ربطی به تجدید نظر ندارد و حکم در این زمینه قابل تجدید نظر خواهی است

امیر فراستی

امیر فراستی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

سلام پیرو سوال شما، در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک، بهای خواسته از حیث هزینه دادرسی و قابلیت تجدیدنظر اصولا همان مبلغی است که در دادخواست تقویم کرده‌اید و طبق ماده ۶۱ قانون آیین دادرسی مدنی، مبلغ ۲٬۱۰۰٬۰۰۰ تومان ملاک قرار می‌گیرد. بنابراین اگر ارزش خواسته در همان میزان تقویمی باقی بماند، رای مالی صادرشده با این مبلغ قابل تجدیدنظر خواهد بود؛ نصاب فعلی تجدیدنظر را باید با مقررات لازم‌الاجرا در زمان تقدیم دعوا سنجید و صرفا «بیش از ۵۰ میلیون تومان» بودن شرط عمومی ماده ۳۳۱ نیست. در نتیجه لازم نیست صرفا برای ایجاد حق تجدیدنظر، بهای خواسته را به بالای ۵۰ میلیون تومان افزایش دهید؛ ضمن اینکه تقویم غیرواقعی ملک می‌تواند با ایراد طرف مقابل یا ارزیابی دادگاه مواجه شود.

مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
خیر. در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک، قابلیت تجدیدنظر صرفا با مبلغی که شما به‌صورت صوری برای خواسته تقویم کرده‌اید تعیین نمی‌شود و مقررات خاص دعاوی مالی ملاک است.
بنابراین تقویم ۲٬۱۰۰٬۰۰۰ تومان لزوما مانع تجدیدنظرخواهی نیست و نیازی نیست صرفا برای ایجاد حق تجدیدنظر، بهای خواسته را بیش از ۵۰ میلیون تومان تقویم کنید.

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، اگر مبلغ تقویم‌شده کمتر از نصاب قانونی تجدیدنظرخواهی باشد، رای صادرشده قابل تجدیدنظرخواهی نخواهد بود؛ بنابراین برای حفظ حق اعتراض، بهتر است بهای خواسته مطابق ارزش واقعی و روز ملک یا حداقل بیش از نصاب قانونی تجدیدنظرخواهی تقویم شود تا درخواست تجدیدنظر با مشکل رد مواجه نشود.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله با این مبلغ قابل تجدیدنظر نیست
حد نصاب تجدیدنظر در دعاوی مالی الان پانصد میلیون ریال معادل پنجاه میلیون تومان است
پس باید بهای خواسته را بیش از پنجاه میلیون تومان تقویم کنی

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید