آیا دریافت حق پارکینگ از مالکین و ساکنین ساختمان قانونی است؟

پرسیده شده ۹ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام،
آیا تصویب بندی در اساسنامه یک مجتمع مسکونی مبنی بر "دریافت حق پارکینگ در خیابانهای مشاع داخل مجتمع مسکونی از مالکین و ساکنین و مصادره آن به نفع مجتمع" قانونی میباشد ؟ و در صورت تصویب در مجمع عمومی در صورتیکه مالکین از پرداخت آن سرپیچی کنند قابل پیگیری در مراجع قانونی میباشد؟
لازم به ذکر است که در صورت تقسیم زمین های مشاع هر مالک بیش از 50 متر زمین مشاع دارد.
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تصمیمات مجمع عمومی و اساسنامه در خصوص استفاده از مشاعات به عنوان پارکینگ برای مالکان لازم‌الاتباع است و در صورت سرپیچی، موضوع می‌تواند در مراجع قانونی پیگیری شود.

با این حال، اعتبار و قابلیت اجرای این مصوبه به متن دقیق اساسنامه و وضعیت تفکیک پارکینگ‌ها در اسناد مالکیت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مصوبات اساسنامه درباره پارکینگ مشاعی

اگر برای واحدها در سند مالکیت پارکینگ اختصاصی مشخص نشده باشد، مالکان حق استفاده مشاعی از پارکینگ را دارند. در این حالت هر یک از واحدها می‌توانند خودروی خود را در بخش‌های مشاع پارک کنند. چنانچه در اساسنامه مجتمع تصویب شود که از مشاعات به عنوان پارکینگ استفاده گردد، رعایت آن برای همگان الزامی است. بنابراین سرپیچی از مفاد مصوب اساسنامه می‌تواند از سوی سایرین در مراجع قانونی مورد پیگیری و شکایت قرار گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

ممکن است تمامی واحدهای آپارتمانی ساختمان، به نحو اختصاصی در سند مالکیت، پارکینگی برایشان مشخص نشده باشد و حق استفاده مشاعی از پارکینگ ساختمان را داشته باشند. در این وضعیت، هر کدام از واحدها می‌توانند اتومبیل خود را در هر قسمت از پارکینگ که می‌خواهند بگذارند، بدون این که کسی به توقف او در قسمت خاصی از پارکینگ مشاعی اعتراض کند.

همچنین در صورتی که در اساسنامه ساختمان تصویب شده باشد که می توان از مشاعات ساختمان به عنوان پارکینگ استفاده کرد ، همه باید از آن تبعیت کنند. و سرپیچی از آن از طرف سایرین می تواند مورد شکایت قرار بگیرد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید