آیا در ملک مشاع تفکیک‌نشده می‌توان حکم خلع ید گرفت؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش۳۲ پاسخ ثبت شده
خانه‌ای مشاع است که سه دانگ آن به نام پدربزرگ من و سه دانگ دیگر به نام شخص دیگری ثبت شده است. از سه دانگ سهم پدربزرگ، یک دانگ بابت مهریه به عروس او تعلق دارد. شخصی که سه دانگ دیگر (فقط اعیان، بدون عرصه) را خریداری کرده، آیا میتواند برای گرفتن حکم خلع ید یا پلمپ کل خانه به دادگاه مراجعه کند، در حالی که ملک اصلاً تفکیک نشده است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند تفکیک‌نشدن ملک مانع طرح خلع ید مشاعی نیست، اما برخی دیگر بر این باورند که مالک سه دانگ اعیان حق خلع ید کل خانه یا پلمپ آن را ندارد و راهکار اصلی تقسیم یا فروش است.
این اختلاف نظر به این دلیل است که تصمیم دادگاه کاملاً به حدود مالکیت در اسناد و وضعیت تصرف طرفین بستگی دارد.
