آیا خواسته فسخ به جهت اضافه شدن پارکینگ به سند مغازه احداثی توسط فروشنده یا مطالبه اضافه ثمن و تحمیل اجباری پارکینگ به خریدار ممکن هست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سازنده سال ۹۶ مغازه بدون پارکینگ و انباری فروخته
سال۹۹تفکیک کرده و پارکینگ به مغازه منضم کرده و دادخواست تایید فسخ مبایعه نامه مطرح کرده و دلیل رو اضافه شدن پارکینگ به مبیع در زمان تفکیک طبق قوانین ثبتی عنوان کرده
مبیع در قرارداد واضح و دقیق توضیح داده شده و حتی مساحت و مابا التفاوت بابت مازاد هم پیش بینی شده و مساحت سند هم با مساحت تقریبی یکسان شده ولی پارکینگ عمدا اضافه کرده
عملیات ساخت و آگاهی از وجود پارکینگ و فروش مغازه به طور مستقل توسط فروشنده محرز هست و ضمنا مدارکی از شهرداری هم تهیه کردم که نشان دهنده ی اقدامات فروشنده در کم و زیاد کردن پارکینگ و اضافه کردن به سند ها طبق سلیقه خودش هست
آیا امکان فسخ یا مطالبه مبلغ اضافه ثمن برای فروشنده وجود داره؟یا ملزم به اصلاح سند و انتقال هست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده حق فسخ قرارداد را ندارد، اما میتواند بهای پارکینگ اضافه شده را مطالبه کند.
این دیدگاه کلی وکلا است ولی سرنوشت ادعای مطالبه وجه یا امکان فسخ از سوی خریدار، به متن قرارداد و چگونگی شروط آن وابسته است.
