آیا خشک کردن لباس ها در پشت بام بدون هرگونه مزاحمت، خلاف قانون تملک آپارتمان است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

با توجه به لزوم رعایت نکات بهداشتی توصیه می شود البسه و ملحفه در معرض نور آفتاب قرار بگیرد. آیا خشک کردن لباس ها در پشت بام بدون احداث سازه ثابت و یا بند رخت ثابت و بدون ایجاد نمای زشت و یا هرگونه مزاحمت خلاف قانون تملک آپارتمان است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره پهن کردن لباس در پشت‌بام میان کارشناسان اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی آن را به دلیل مشاع بودن پشت‌بام نیازمند رضایت یا عدم اعتراض سایر مالکین می‌دانند و گروهی دیگر معتقدند استفاده مقطعی و متعارف خلاف قانون نیست.

اینکه اقدام شما بدون اشکال باشد یا با اعتراض قانونی مواجه شود، تا حد زیادی به نظر و رضایت سایر همسایگان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حکم خشک کردن لباس در پشت‌بام مشاع

پشت‌بام جزو قسمت‌های مشاع آپارتمان است و نظرات کارشناسان درباره استفاده از آن برای خشک کردن لباس متفاوت است. برخی معتقدند اگر این کار مقطعی، متعارف و بدون ایجاد مزاحمت باشد تخلف محسوب نمی‌شود و مشکلی ندارد. با این حال، گروهی از وکلا تاکید دارند که هرگونه تصرف یا استفاده از مشاعات نیازمند رضایت ساکنان است و در صورت اعتراض مالکین امکان پهن کردن لباس وجود نخواهد داشت. بنابراین کسب اجازه و نبود اعتراض همسایگان برای جلوگیری از اختلاف الزامی به نظر می‌رسد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
با توجه به این که پشت بام جزو مشاعات ساختمان می باشد و از نظر مقررات و تعاریف و نیز عرفا محل خشک کردن لباس محسوب نمی گردد ( بر خلاف اینکه عرفا مثلا محل نگهداری کولر و وسایل سرمایشی و گرمایشی و آنتن است ) درنتیجه بدون توافق مالکین با اعتراض آنها ، امکان این که لباس در آن پهن و خشک نمود و وجود ندارد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با توجه به اینکه پشت بام جزء مشاعات ساختمان محسوب میشود هر گونه دخل و تصرف و یا استفاده از آن نیازمند رضایت سایر مالکین میباشد

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با سلام
پشت بام جزو مشاعات ساختمان بوده و تصرف در ان نیازمند رضایت سایر مالکین میباشد

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

خیر خلاف قانون تملک آپارتمان نمی باشد.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : چون فعل مطروحه مقطعی بدون تصرف دایمی ست و دیگر همسایگان نیز میتوانند استفاده به همان منظور رو کنند عنوان مزاحمت و یا دیگر عناوین تخلف را ندارد اما رعایت کردن آن اصول اخلاق و احترام است لذا کسب اجازه رعایت احترام است . هر چند با عدم وجود قسمتی از منازل باید به برخی افراد حق داد ولی با احترام به دیگران صورت گیرد بهتر است والا جرم و تخلفی صورت نگرفته

کیوان فخرآذر

کیوان فخرآذر

کارشناس حقوقی

با توجه به موارد مذکور که فرمودید، اگر مزاحمتی ایجاد ننماید چون پشت بام مشاعی است، و دیگران هم اعتراضی نداشته باشند مشکلی ندارد،. در غیر اینصورت اگر سایرین معترض باشند چون شما نیز جز ساکنین و سهمی از پشت بام دارید میتوانید در نوارد دیگر استفاده ساکنین مخالفت نمایید که به نوعی ایجاد صلح مینماید

زهرا ستوده

زهرا ستوده

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام پشت بام جزئ مشاعات ساختمان محسوب میشود و رضایت دیگر مالکین هم شرط است

امیرمحمد پوررستمی

امیرمحمد پوررستمی

کارشناس حقوقی

۳٫۵(۲ نظر)

سلام پشت بام جزومشاعات استو درتصرف شخص نمیتواند باشد مگربارضایت بقیه اهالی ساختمان

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
با در نظر گرفتن اینکه پشت بام جزء مشاعات میباشد نمیتوانید از ان استفاده ای بدون جلب نظر اکثریت ساکنین از نمایید.

مهرداد بوستانچی

مهرداد بوستانچی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۰ نظر)

ر خلاف قانون تملک آپارتمان نمی باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید