آیا خریدار می تواند از پدر بنده شکایت کند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام پدر بزرگ بنده یک قطعه باغ ۶ دانگ رو به صورت ۳ دانگ ۳ دانگ به ۲ پسر خود فروخته و از دنیا رفته. عموی بنده سه دانگ خود را فروخته و در قولنامه قید کرده که ۳ دانگ از ۶ دانگ باغ پدری را به فلانی فروخته
حال آنکه با توجه به اینکه باغ متر نشده و به صورت چشمی تقسیم انجام شده بوده و سهم پدر بنده بیشتر شده حدود ۳ هزار متر. آیا خریداری که خرید انجام داده می تواند از پدر بنده شکایت کند. یا از عموی بنده شکایت میکند. و یا در صورت شکایت خریدار از عموی بنده عموی من از پدرم شکایت میکند. با توجه به اینکه پدر بزرگ من از دنیا رفته.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مالکیت خریدار مشاعی است و اصولا دعوای مستقیم علیه پدر شما موضوعیت ندارد. در صورت قید متراژ در قرارداد، خریدار تنها می‌تواند به طرفیت عمویتان به عنوان فروشنده بابت کسری مساحت طرح دعوا کند.

این پاسخ به شکل کلی بیان شده و نتیجهٔ نهایی به مندرجات قولنامهٔ عمو و توافقات قبلی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت متراژ در فروش سهم مشاعی باغ

با توجه به اینکه معامله به صورت سه دانگ مشاع انجام شده، خریدار شریک مشاعی ملک محسوب می‌شود. ادعای خریدار ارتباطی با پدر شما ندارد و در صورتی که در مبایعه‌نامه متراژ مشخصی قید شده باشد، وی صرفا می‌تواند علیه فروشنده یعنی عمویتان بابت کسری متراژ طرح دعوا نماید. همچنین بهره‌برداری از ملک مشاع نیازمند توافق کلیه مالکان است و در صورت اختلاف، کارشناس موقعیت و مساحت دقیق را مشخص می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
معصومه محرمخانی

معصومه محرمخانی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

ارتباطی ب پدر شما نداشته و خریدار میتواند ب طرفیت فروش در صورتیکه متراژ در مبایعه نامه نوشته شده بابت کسری متراژ طرح دعوی نماید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اصولا با توجه به خرید ۳ دانگ مشاع از باغ مذکور مالکیت خریدار به صورت مشاعی است و قید متراژ ندارد . مطابق قانون ، هرگونه بهره برداری از املاک مشاع منوط به رضایت کلیه مالکین مشاع بوده و اگر در این بخش ممانعتی از سوی هریک از مالکین به عمل آید میتواند منجر به اقامه دعوی یا طرح شکایت شود . اینکه خریدار ابتدا به ساکن بخواهد از پدر یا عموی شما شکایت کند فاقد موضوعیت می باشد مگر آنکه مشکل خاصی در میان باشد که نیازمند طرح و بررسی است .

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
مالکیت طبق سند می‌باشد و کارشناس موقعیت را مشخص میکند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید