آیا خریدار میتواند ادعای خسارت کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام و درود
من یک قطعه زمینی مسکونی با شماره مشخص و مساحت مشخص در روستا دارم که نصفش مال من است و نصفش متعلق به بنیاد مسکن و این نصف سهم بنیاد مسکن هم به من قرار واگذار بشه.
من کل زمین رو به شخصی فروختم ولی تو قولنامه ننوشتم که نصفش مال بنیاد هست. الان کارهای واگذاری این قطعه به خریدار در بنیاد مسکن شروع شده است.
سوالم اینه که آیا خریدار نمی‌تونه ادعا کنه که بگه من این زمین رو جدا خریداری نمودم و زمین بنیاد جداست و بعدا به همون متراژ خسارت بگیره و ما رو دچار مشکل کنه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
احتمال طرح دعوا، ادعای خسارت و حتی شکایتِ فروش مال غیر از سوی خریدار وجود دارد، چون شما کل ملک را فروخته‌اید اما مالک تمام آن نبوده‌اید. برای پیشگیری از این مشکلات، باید با توافق خریدار یک الحاقیه به قولنامه اضافه و متن قرارداد را اصلاح کنید.
احتمال بروز دردسرِ حقوقی بستگی به وضعیتِ دقیق انتقال سهم بنیاد مسکن و موافقتِ خریدار با اصلاح قرارداد دارد.
