آیا خانه ایی که به نام منزلم کردم می توانم مجدد به نام خودم برگردانم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

من خانه خریدم و ۳ دانگ رو به همسرم دادم و ۱۰ ماه بعد ۱ دانگ دیگه به نام ایشان کردم .الان اظهار نامه از ایشان دارم در خصوص پرداخت اجرت المثل آیا من میتوانم آنچه که به ایشان دادم رو ادعا کنم و برگردانم و آیا باید اجاره بدهم به ایشان ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر انتقال سند در قالب بیع (خرید و فروش) بوده باشد امکان پس گرفتن ملک وجود ندارد، مگر اینکه اثبات شود انتقال به عنوان هبه بوده است. در خصوص اجرت‌المثل نیز چون سکونت با رضایت و اذن قبلی بوده، مطالبه آن بعید به نظر می‌رسد و صرفاً در صورت تصرف بدون اذن قابل دریافت است.

امکان استرداد ملک و پرداخت اجرت‌المثل برای شما، به نوع قراردادی که هنگام انتقال سند تنظیم کرده‌اید و نحوه تصرف در ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط پس گرفتن ملک و مطالبه اجرت‌المثل همسر

اگر انتقال دانگ‌های خانه در قالب بیع یا سند رسمی قطعی انجام شده باشد و همسرتان منکر شود، امکان پس گرفتن ملک وجود ندارد و حکم به بی‌حقی داده می‌شود. استرداد ملک تنها در صورتی ممکن است که اثبات کنید واگذاری به شکل هبه بوده است. درباره اجرت‌المثل نیز این مبلغ تنها در صورت تصرف بدون اذن تعلق می‌گیرد؛ بنابراین با توجه به اینکه سکونت و انتفاع شما با رضایت و اذن قبلی بوده است، احتمال موفقیت همسرتان در مطالبه اجاره بعید به نظر می‌رسد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مرتضی ابراهیمی زیولایی

مرتضی ابراهیمی زیولایی

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۹ نظر)

سلام
با دشواری حقوقی همراه است.
در بعضی موارد امکان مطالبه وجه وجود دارد و در بعضی موارد نیز امکان مطالبه وجه ملک وجود ندارد اما در هر حال امکان پس گرفتن ملک وجود ندارد مگر اینکه ثابت شود به نام زدن ملک برای همسر، مشمول عقد هبه بوده که قابل استرداد است.

در صورت انتقال طبق سند رسمی و انکار همسرتان حکم به بی حقی شما صادر خواهد شد.

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

اگر در قالب عقدبیع بوده ، نمی توانید پس بگیرید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اجرت المثل در صورتی که تصرفات بدون اذن بوده باشد قابل مطالبه است

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

اگر بصورت بیع انتقال داده باشید نمیتوانید پس بگیرید . مطالبه اجرت المثل ایشان بنظر بعید میرسد نتیجه ای داشته باشد چون انتفاع با اذن و رضایت بوده است .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید