آیا حق کسب و پیشه قابل فروش است ؟
مانند سرقفلی باید رضایت مالک باشد یا نه؟
انتقال حق کسب و پیشه نیازمند داشتن حق انتقال به غیر یا رعایت ضوابط قانونی است. در صورت انتقال بدون داشتن این حق، موجر می‌تواند تقاضای تخلیه کند و تنها نصف حق کسب و پیشه پرداخت خواهد شد.
این حکم کلی است و وضعیت نهایی به این بستگی دارد که در قرارداد شما صراحتا حق انتقال به غیر پیش‌بینی شده است یا خیر.
شرایط انتقال و فروش حق کسب و پیشه
اگر مستاجر بدون داشتن حق انتقال به غیر، منافع ملک را به دیگری منتقل کند، موجر حق دارد تقاضای تخلیه ملک تجاری را مطرح نماید. در این حالت فرقی ندارد ملک در تصرف چه کسی باشد و تخلیه در ازای پرداخت نصف حق کسب و پیشه صورت خواهد گرفت. بنابراین انتقال این حق مستلزم رعایت ضوابط قانونی یا داشتن حق انتقال از سوی مالک است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اکرم فرخ
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۷۸۲ نظر)چنانچه مستاجر بدون رعایت ضوابط، منافع مورد اجاره را به شخص دیگر انتقال دهد (در صورتیکه حق انتقال به غیر نداشته باشد ) موجر نیز حق درخواست تخلیه را پیدا می‌کند و فرقی نمی‌کند که ملک تجاری در اختیار مستاجر باشد یا متصرف دیگری؛ که در این صورت مستاجر یا متصرف باید در ازاء دریافت نصف حق کسب و پیشه ، ملک را تخلیه کند.
موید باشید
.چنانچه مستاجر بدون رعایت ضوابط، منافع مورد اجاره را به شخص دیگر انتقال دهد (در صورتیکه حق انتقال به غیر نداشته باشد ) موجر نیز حق درخواست تخلیه را پیدا می‌کند و فرقی نمی‌کند که ملک تجاری در اختیار مستاجر باشد یا متصرف دیگری؛ که در این صورت مستاجر یا متصرف باید در ازاء دریافت نصف حق کسب و پیشه ، ملک را تخلیه کند.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
