آیا مستأجری که ۱۵ سال پیش ملک را داوطلبانه تخلیه کرده، حق کسب‌وپیشه دارد؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
مستأجر اینجانب از قبل از سال ۱۳۷۶ در ملک تجاری‌ام مشغول به کار بوده و ۱۵ سال پیش به میل خود و بدون هیچ اجباری از سوی مالک، ملک را تخلیه کرده است. ایشان پس از تخلیه، علی‌رغم نداشتن اجازه واگذاری به غیر، طی سه اجاره‌نامه ملک را به افراد و اصناف مختلف تحویل داده است. آیا این مستأجر با وجود ۱۵ سال عدم اشتغال در ملک، حق دریافت حق کسب‌وپیشه دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حق کسب و پیشه به مستاجری که قراردادش پس از سال ۱۳۷۶ باشد تعلق نمی‌گیرد و فقط در صورت پرداخت سرقفلی در ابتدا، امکان دریافت آن مطرح است. همچنین در صورت انتقال بدون اجازه به غیر، حداکثر نصف سرقفلی پرداخت می‌شود.
این پاسخ بر مبنای تاریخ قرارداد است و نوع حقوق مالی مستاجر در پرونده شما به پرداخت اولیه و نحوه انتقال بستگی دارد.
