آیا حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق می گیرد یا خیر؟
سلام. مغازه ای در سال ۷۰ اجاره داده شده و مستاجر به کسب و کار موجر که سوپر مارکت بود ادامه داد ولی از ابتدای فعالیت استیجاری برای کسب خود پروانه به نام خودش گرفت و عوارض کسب خود را به مجمع امور صنفی پرداخت کرد. موجر در صدد تخلیه مغازه برآمد و مستاجر طلب حق کسب و پیشه نمود. دادگاه با توجه به اینکه موضوع کسب و تجارت موجر و مستاجر یکسان بوده، بقالی بوده، معتقد است که مستاجر موجبات رونق محل کسب را به وجود نیاورده است و حسب مواد ۱و۱۹ قانون موجر و مستاجر ۱۳۵۶ این حق را مردود دانست.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق قانون سال ۱۳۵۶ حق کسب و پیشه اصولا تحت شرایطی به مستاجر تعلق می‌گیرد، اما تشخیص تعلق گرفتن یا نگرفتن و میزان آن کاملا وابسته به بررسی مدارک و نظر کارشناس رسمی است.
اینکه آیا یکسان بودن نوع شغل مانع تعلق این حق می‌شود یا خیر، بستگی به بررسی متن قرارداد و ارزیابی کارشناس منتخب دادگاه دارد.
